Продаем помещение свободного назначения, 32.6 м²

Номер в базе: 13353936.

ПРОДАЖА: Помещение 32,6 м? с арендатором ОЗОН
| Дубининская ул. | ЖК Павелецкая Сити
ГАБ, Готовый арендный бизнес в развивающейся локации ЦАО/ЮАО

Локация: Даниловский район, Дубининская ул., рядом ЖК «Левел Павелецкая Сити»

7-10 мин. до м. Павелецкая / Серпуховская
10 мин. до Павелецкого вокзала (Аэроэкспресс в Домодедово)
Удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
Готовый арендный бизнес — арендатор Ozon (федеральная сеть, надежный плательщик)
Стабильный доход — ежемесячные платежи без простоев
Долгосрочный договор — 3-5 лет с ежегодной индексацией
Растущая локация — ЖК заселяется (3 252 квартиры), новая школа (запуск 2026г.) и сад на 900 детей
Ликвидный актив — формат 32,6 м? востребован, легко продать или сдать
Защита от инфляции — аренда индексируется, стоимость недвижимости растет
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Площадь: 32,6 м?
Тип: нежилое, свободное назначение
Этаж: 1
Планировка: единое пространство, можно зонировать (зона ожидания + рабочее место)

Входная группа: своя, отдельная
Коммуникации: электричество, вода, канализация, отопление, интернет
ФУНКЦИОНАЛ (помимо ПВЗ):
Офис, кабинет специалиста, салон красоты, студия услуг, шоурум, аптека, оптика, турагентство, страховая, мини-пекарня (если позволяет вентиляция)
ПРАВОВОЙ СТАТУС:
Собственность зарегистрирована в ЕГРН
Обременений нет
Документы готовы к сделке
Продажа от собственника, без комиссии
Полная стоимость в договоре
Оплата: наличные / ипотека / безналичный расчет

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
Доход с первого дня — не нужно искать арендатора
Надежный арендатор — Ozon, федеральная сеть
Растущая локация — трафик увеличивается по мере заселения ЖК
Минимальные расходы — ПВЗ не требует дорогого оборудования и ремонта
Ликвидный актив — всегда можно продать или сдать
Звоните!


Код пользователя: 201000