Продается помещение свободного назначения, 327 м², Шатура, проспект Ильича, 34

Объект 538905. Уникальное предложение!
Продаётся коммерческая недвижимость в центре Шатуры с высокоэффективными арендаторами и возможностью разделения на маленькие помещения.

Расположенное в кирпичном жилом доме 1971 года постройки на центральной улице города, это помещение предлагает интенсивный пеший и автомобильный трафик, идеально подходящий для размещения сетевых арендаторов. Объект обладает двумя отдельными входами на первую линию, окнами как на улицу, так и во двор, а также централизованными коммуникациями.

Существующие арендаторы - успешные сетевые компании: аптека Горздрав и Магнит Косметик, которые арендуют помещения более 4 лет.
Долгосрочные договоры с индексацией гарантируют стабильный пассивный доход.

Этот объект идеально подходит как для инвестиционного проекта с возможностью разделения и последующей продажей по частям, так и для получения стабильного дохода от аренды.

Магнит Косметик - 204,5кв.м. МАП - 185 000 + коммуналка
Горздрав - 122,5 кв.м. МАП - 137 000 + коммуналка

Общий МАП - 322 000 руб./мес.
Окупаемость - 8 лет
Доходность - 12,5%


Номер объекта: #1/538905/16963

Продается ПСН площадью 327 кв.м. Московская область, цена 32 900 000 руб.