Продажа помещения свободного назначения, 329.5 м², Москва

Объeкт № 12282

Peализация имущеcтва на электрoнных тoргaх!!!

Oкончание приeмa зaявoк - 05.08.2024 - 15:00

Пpoдается нежилoе пoмещение общей площадью 329,5 кв. м, рacполoженноe нa 1 этaже, в пoдвале и нa aнтpесоли 7-этажнoгo кирпичного жилoгo дoма 1940 гoдa пострoйки. Дoм рacполoжeн на первой линии ул. Беговaя.

Плoщадь пoмещения распределена следующим образом:

·

подвал – общая площадь 36,4 кв.м., где основная – 28,6 кв. м; вспомогательная – 7,8 кв. м;

·

1 этаж – общая площадь 283,1 кв. м, где основная – 197,5 кв. м; вспомогательная – 85,6 кв. м;

·

антресоль – общая площадь 14,4 кв. м; основная – 11,1 кв. м; вспомогательная – 3,3 кв. м.

Помещение имеет витринные окна и хорошо просматривается с улицы, имеет отдельный вход со стороны улицы Беговая. Есть возможность для размещения вывески. В помещении сделан стандартный ремонт.

Инженерные сети (центральные): ГВС, ХВС; система отопления; система внутренней канализации; сети электроснабжения.

Вид права: помещение оформлено в собственность ПАО «Сбербанк». Кадастровый номер: 77:09:0005013:9686.

Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются:

— Транспортная доступность: Объект расположен на первой линии улицы Беговая, в 12 минутах ходьбы до станции метро «Динамо» и в 15 минутах ходьбы до станции метро «Беговая». Ленинградский проспект расположен в 400 метрах, Садовое кольцо – 1,7 км, ТТК – 1,8 км, МКАД – 11,2 км.

— Окружение: Здание, в котором расположен Объект, расположено в зоне смешанной застройки г. Москвы между Третьим Транспортным и Четвертым Транспортным кольцами. Окружением здания являются офисные здания, жилые дома, магазины, объекты социальной инфраструктуры. Плотность застройки: 80%.

— Расположение: Местоположение здания, в котором расположен Объект, характеризуется хорошей транспортной доступностью, подъезд автомобилем к объекту осуществляется по улице Беговая.

— Оптимальное использование помещения: стрит-ритейл, магазин, отделение банка, медицинская клиника, офис, салон красоты.

Продается ПСН площадью 329.5 кв.м. Москва, цена 102 804 000 руб.