Москва
Войти

Продается помещение свободного назначения, 339 м², Москва, Ломоносовский проспект, 23 Онлайн-показ

Онлайн-показ
Добавить в избранное

78 000 000 ₽

цена за м²
230 088 ₽



  • 13 ноября
  • 4  (+1 за сегодня)

Онлайн-показ г. Москва Гагаринский
Ломоносовский проспект 23
  • 13 ноября
  • 4  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    78 000 000 ₽
  • цена за м²:
    230 088 ₽
  • Этаж:
    -1/8
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    339 м²
  • Дата публикации:
    13 ноября
  • Дата обновления:
    13 ноября
  • ID:
    926-632-199-3

Дополнительная информация

  • Online-показ:
    да

Информация о доме

Описание

Собственник. Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором.

Арендатор: федеральная сеть «Яндекс Лавка».

Финансовые показатели:

*МАП: 847 250 рублей.
*ГАП: 10 167 000 рублей.
*Доходность: 13%.
*Окупаемость: 7,6 лет.
*Форма собственности: физ.лицо (ИП).
*Тип налогообложения: УСН.
*ДДА: 10 лет.
*Форма сделки: ДКП.
*Стоимость: 78 000 000 рублей.

Договор аренды до 2034 года с дальнейшей пролонгацией и ежегодной индексацией 5%.

Все коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Отличное предложение для инвестиций. С первого дня начинаете получать прибыль.

Помещение свободного назначения, сухое, теплое и светлое.

Сделан новый качественный ремонт, 2 санузла, отдельный вход, также есть запасной выход.

Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение. Все коммуникации центральные.

Высота потолков 3 метра.
Электрическая мощность: 60 кВт.

Отличное месторасположение, 1 минута пешком до станции метро Университет. Конечная остановка общественного транспорта.
Густонаселенный жилой массив - всегда высокий спрос у арендаторов и высокая арендная ставка! Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Удобный подъезд для погрузочно - разгрузочных работ. Свободная парковка.

Без посредников и комиссий. Собственник.



Теги: помещение свободного назначения, МАП, ГАБ, готовый арендный бизнес, помещение с арендатором, аренда, покупка, продажа, собственник, доход, окупаемость, офис, торговое помещение.

Информация

Продается ПСН площадью 339 кв.м. Москва, цена 78 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Гагаринский Ломоносовский проспект 23

Смотреть на карте

Гагаринский — рейтинг района
Гагаринский — 3 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
~ 1 км
Институт государственного администрирования (ИГА), Москва
117261, г. Москва, Ленинский проспект, д. 80
~ 1.1 км
Российский государственный университет нефти и газа имени И.М. Губкина (РГУНГ), Москва
117917, г. Москва, Ленинский проспект, д. 65
~ 2 км
Московский банковский институт (МБИ), Москва
117292, г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 18, корп. 2
~ 2.4 км
Негосударственное образовательное учреждение Межотраслевой технологический институт (МТИ), Москва
117218, г. Москва, ул. Кржижановского, д. 15, корп. 1
~ 2.6 км
Российская экономическая школа (РЭШ), Москва
117418, г. Москва, Нахимовский проспект, д. 47
Бизнес в квадрате
Бизнес в квадрате

+7 (963) 757-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
Среда на Лобачевского ~ 4.63 км
От 10800000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
БЦ «QOOB» Офисы от 27 млн ₽! ~ 6.67 км
От 27000000
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
ОСТРОВ. НОВЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ ~ 8.55 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Среда на Кутузовском ~ 8.69 км
От 10900000
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
ЖК "Русич-Кантемировский" ~ 9.72 км
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Бизнес в квадрате
Бизнес в квадрате

+7 (963) 757-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.