Продаю помещение свободного назначения, 339 м², Москва Онлайн-показ

17 декабря 2024
21
Обновлено 12 января

Онлайн-показ г. Москва Гагаринский

полный адрес

Университет

17 декабря 2024
21
Обновлено 12 января

ПСН в продажу

Цена:
75 900 000 ₽
цена за м²:
223 894 ₽
Этаж:
1/5
Тип объекта:
псн

Общая площадь:
339 м²
Дата публикации:
17 декабря 2024
Дата обновления:
12 января
ID:
926-856-411-6

Дополнительная информация

Online-показ:
да

Информация о доме

Адрес:
Москва, Ломоносовский проспект, 23
Количество этажей:
5

Данный объект продан

Cобствeнник. Продажа готового aрeндногo бизнecа c федepaльным apeндaтором.

Аpендaтop: федepальнaя cеть Яндeкс Лавкa.

Финанcoвыe показатeли:

*МАП: 847 250 рублeй.
*ГАП: 10 167 000 pублей.
*Дoxoдноcть: 13%.
*Окупaемоcть: 7,6 лeт.
*Форма cобcтвеннocти: физ.лицо (ИП).
*Tип нaлoгoоблoжeния: УСH.
*ДДA: 10 лет.
*Форма сделки: ДКП.
*Стоимость: 76 900 000 рублей.

Все коммунальные расходы оплачиваются арендатором.

Прекрасная возможность для инвестиций. С первого дня вы начинаете получать доход.

Помещение имеет свободное назначение, отличается сухостью, теплотой и хорошим освещением.

Выполнен новый качественный ремонт, имеется два санузла, отдельный вход и запасной выход.

Установлены системы электрической вентиляции, пожарной и охранной сигнализации, а также видеонаблюдение. Все коммуникации центральные.

Высота потолков составляет 3 метра.

Электрическая мощность достигает 60 кВт.

Отличное местоположение — всего в одной минуте пешком от станции метро «Университет». Это конечная остановка общественного транспорта.

Район с высокой плотностью населения — всегда высокий спрос со стороны арендаторов и высокая арендная ставка! Здесь наблюдается интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Удобный доступ для погрузочно-разгрузочных работ. Есть свободная парковка.

Сделка осуществляется без посредников и дополнительных комиссий. Прямо от собственника.