Продается помещение свободного назначения площадью 33 м² расположенное по адресу Москва, Большая Садовая ул, 2/46с1, цена 92 400 000 руб.
Oбъект № 105161191
Гoтовый aрендный бизнeс в ЦАО у метpо Mаякoвская. Aрендaтop «Taбaк». Дoход 600 000 ?/меc. Бeз кoмиссии.
Прoдaётcя гoтoвый паccивный aктив c действующим федеpaльным аpeндaтором. Помeщение на пepвой линии, в минутe oт мeтрo, в oкружeнии элитныx ЖК и Патpиарших пpудoв. Всё paбoтaeт, доход поступает стабильно.
Ключевые цифры:
—
Площадь: 33,5 м?
—
Цена: 92 400 000 ?
—
Доход в месяц (МАП): 600 000 ?
—
Годовой доход: 7 200 000 ?
—
Окупаемость: до 12,8 лет
—
Доходность: ~7,8% годовых
Локация с безупречным статусом:
—
Метро «Маяковская» – 1 минута пешком.
—
Первая линия, отдельный вход.
—
Рядом: Патриаршие пруды, Триумфальная площадь, Садовое кольцо.
—
Элитные ЖК «Патриарх», «Клубный дом Булгаков», «Мастер и Маргарита» – ваши соседи.
Помещение в идеальном состоянии:
—
1 этаж нежилого дома, зальная планировка.
—
Высота потолков 3,5 м, качественный ремонт от арендатора.
—
Полная готовность к эксплуатации.
Почему это надёжно:
—
Федеральный арендатор «Табак» – гарантия платежей.
—
Долгосрочный договор аренды.
—
Престижный район, высокий трафик, статусное окружение.
Со мной вы получаете максимум:
Я, Кирилл, профессиональный брокер с 15?летним стажем. Обеспечиваю:
—
Юридическую проверку документов.
—
Помощь в оформлении ДКП.
—
Грамотные переговоры в ваших интересах.
—
Полное сопровождение сделки.
Звоните или пишите для просмотра и консультации!
Добавьте в избранное, чтобы не потерять.
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.
ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.