Продается помещение свободного назначения, 33 м², Москва, яковоапостольский пер, 6с3

20 287 000

цена за м²
614 758



  • 22 декабря
  • 2  (+2 за сегодня)

яковоапостольский пер 6с3
  • МУТУРО, 160 м
  • 22 декабря
  • 2  (+2 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    20 287 000
  • цена за м²:
    614 758
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    33 м²
  • Дата публикации:
    22 декабря
  • Дата обновления:
    сегодня в 16:11
  • ID:
    926-875-998-8

Описание

свoбoднoго назнaчения

?

В продажe коммeрчeскaя недвижимость от coбcтвeнникa c арендатoрoм на весь срок окупаeмoсти!

?

Taкой вид нeдвижимocти eщё нaзывают ГАБoм (гoтовым aрeндным бизнecoм). Tо есть, пoмeщениe ужe перевeдено в cтатус «Актив» и приноcит пpибыль.

?

Тeпеpь подpобнее

?

Недвижимость:

??? Площадь помещения: 33 м2.

? Высота потолков - 3,8 м.

? Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.

? Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.

? Высокий пешеходный трафик.

? Круглосуточный доступ к помещению 24/7.

? Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.

? Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.

? Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.

? Санузлы на этаже.

? Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.

? Имеется приточно-вытяжная вентиляция.

? Видеонаблюдение по всему периметру.

?

Арендатор:

? Занимается предоставлением услуг в сфере организации праздников, а именно предоставляет в аренду дизайнерские помещения для мероприятий (дней рождений, свадеб, корпоративов, девичников и т.д.), а так же упаковывает и организовывает мероприятия, исходя из потребностей клиентов.

? МАП 132 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 3%.

? Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).

? Все показатели готовы предоставить на встрече.

? На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.

? На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.

? Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.

?

Самое главное:

? Окупаемость составляет 11 лет

? Переоформление через Росреестр по ДКП.

? Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.

? Приветствуем любые проверки.

? Продажа от собственника.

? Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.

? Все документы готовы к переоформлению.

Цена: 20 287 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.

?

Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.

?

? Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.

___________________________________

Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно помещение свободного назначения, купить бизнес, Готовый бизнес, габ, купить помещение с арендатором, свободного назначения, ищу инвестора, арендный бизнес, купить готовый бизнес, готовый арендный бизнес, продам готовый бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами. Жду Вашего звонка.

Артикул объекта: b7g8R5а6

Информация

Продается ПСН площадью 33 кв.м. Москва, цена 20 287 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва яковоапостольский пер 6с3

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
160 м
ТУРО (МУТУРО), Москва
103062, г. Москва, Подсосенский переулок, д. 20, стр. 1
492 м
Военно-инженерный университет (ВИУ), Москва
109028, г. Москва, Покровский бульвар, д. 11
542 м
Московский государственный институт электроники и математики (технический университет) (МГИЭМ), Москва
109028, г. Москва, Большой Трехсвятительский пер., д. 3
648 м
Институт финансов, экономики и права офицеров запаса (ИФЭПОЗ), Москва
109028, г. Москва, Малый Трехсвятительский пер., д. 82
754 м
Российская академия адвокатуры и нотариата (РАА), Москва
105120, г. Москва, Малый Полуярославский пер., д. 3/5
Георгий
Георгий

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
реклама
Контакты
Георгий
Георгий

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.