Продаю помещение свободного назначения, 34.2 м²

ГОТОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ У МЕТРО САВЁЛОВСКАЯ | 34,2 м? | ДОХОДНОСТЬ 13,9%

Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения площадью 34,2 м? в новом бизнес-центре по адресу: Москва, ул. Бутырская, д. 6.

2 минуты пешком от м. Савёловская.

Помещение отлично подойдет под офис, салон красоты, кабинет специалиста, клиентский центр, студию или другой вид бизнеса.

О помещении

— площадь — 34,2 м?;
— высокие потолки — 4,2 м;
— большие окна, много естественного света;
— правильная форма помещения;
— современный дизайнерский ремонт;
— помещение полностью готово к эксплуатации.

Высота потолков позволяет эффективно использовать пространство: предусмотрен второй уровень для дополнительного размещения рабочих мест.

Инженерия и оснащение

— приточно-вытяжная вентиляция;
— индивидуальный кондиционер;
— электронная система контроля доступа (СКУД) 24/7;
— пожарная сигнализация с речевым оповещением;
— заменены центральные коммуникации и окна;
— в части помещений предусмотрены мокрые точки.

При необходимости есть возможность организовать индивидуальный санузел непосредственно в помещении.

Бизнес-центр

Бизнес-центр расположен на 1-м и 2-м этажах здания.

На первом этаже оборудована зона кафе, на втором — зона приема пищи и отдыха.

Также предусмотрены общие санузлы на этаже и душевая.

Парковка — городская.

Для собственного бизнеса или инвестиций

Помещение можно приобрести для собственного использования или последующей сдачи в аренду.

Ориентировочная арендная ставка для помещения площадью 34,2 м? — 116 280 ?/мес., или 1 395 360 ? в год.

Расчетная доходность — около 13,9% годовых, ориентировочный срок окупаемости — 7,5 лет. Возможна ежегодная индексация арендной ставки от 6%.

Продажа напрямую от собственника. Без комиссии.

Звоните — организуем просмотр помещения.