Продаем помещение свободного назначения, 3431 м²

Продаются нежилые помещения в Сергиевом Посаде! Отличная возможность для организации вашего бизнеса!


Адрес: Московская область, г. Сергиев Посад, Северный проезд, д. 2.


Общая площадь объектов: 3431,6 кв. м.


Доступные помещения:


Помещение 1: 378,5 кв. м., подвал, 1 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3625)


Помещение 3: 40,0 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3634)


Помещение 4: 103,7 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3635)


Помещение 5: 32,2 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3636)


Помещение 6: 374,8 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3637)


Помещение 10: 797,3 кв. м., 2 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3626)


Помещение 11: 772,3 кв. м. , 3 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3627)


Помещение 12: 836,5 кв. м., 4 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3628)


Помещение 2: 17,3 кв. м., цокольный этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3633)


Помещение 9: 15,1 кв. м., 1 этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3640)


Помещение 14: 26,1 кв. м., цокольный этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3630)


Помещение 15: 69,9 кв. м., цокольный этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3631)


Коммуникации: электроснабжение (мощность 50 кВт), водоснабжение, отопление и канализация.


Земельный участок, доля земельного участка площадью 3 100 кв. м. (общая площадь 6 200 кв. м, кад. 50:05:0070204:6) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: связь, (вид права: аренда, договор аренды от 13.04.1994 сроком на 49 лет)


Основные преимущества:


Расположение: На первой линии, рядом с ул. Инженерной и ул. Михаила Нехаева.


Доступность: Удобный подъезд для автомобилей и хорошая доступность общественным транспортом (ближайшая остановка «Институт игрушки» в 300 м).


Инфраструктура: Развита социальная инфраструктура, включая учреждения и объекты сферы услуг.


Удаленность от Москвы: Всего 76 км до центра столицы.


В здании имеются действующие Арендаторы с гарантированным доходом, арендный поток составляет 49 515,53 руб. в месяц без учета НДС, арендуемая площадь по доходным договорам аренды составляет 50,8 кв.м.



Важно! Обязательным условием продажи - является заключение договоров обратной аренды: на 11 месяцев 29 дней, общая площадь арендованных площадей составит 2 345,5 кв.м арендная ставка в месяц - 300 руб. за 1 кв.м. в мес., и на 10 лет - общая площадь арендованных площадей составит 336,8 кв.м, арендная ставка составит - 300 руб. за 1 кв.м. в мес.


Условия продажи:
Прямая продажа от собственника — юридического лица ПАО Ростелеком.



Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов.


Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов и готовы к заключению договора на оказание услуг. У нас также есть много других объектов по Московской области.


Звоните, будем рады ответить на все ваши вопросы!