Продаем помещение свободного назначения, 348.6 м²

Арт. 131662130 Продаётся помещение свободного назначения 348,6 м? — первая линия, отличная проходимость!

Идеальный объект под любой бизнес и офисное помещение в густонаселённом спальном районе Бирюлёво (ЮАО Москвы).

Основные характеристики:
- Общая площадь — 348,6 м?
- Расположение: 2-й этаж двухэтажного здания, отдельный вход со двора (удобный, заметный, без проблем с жильцами снизу)
- Первая линия от дороги — максимальная видимость
- Наземная парковка вокруг всего здания — бесплатно для клиентов
- Огромный пешеходный и автомобильный трафик — тысячи людей ежедневно
- Плотная жилая застройка — десятки тысяч потенциальных клиентов в радиусе 1015 минут пешком

Помещение уже полностью готово к использованию: высокие потолки, разведены все коммуникации, установлено мощное спортивное, гимнастическое, танцевальное оборудование (можно оставить под фитнес или демонтировать под другой профиль).

Подходит под:
- Фитнес-клуб / кроссфит / йога / танцевальные студии / детские секции
- Медицинский / косметологический / массажный центр
- Детский развивающий центр / языковые курсы / танцевальную школу
- Магазин / шоу-рум / оптовый склад с шоу-румом
- Коворкинг / образовательный центр / творческую студию
- Кафе / кофейню с залом + кухней
- И многие другие направления (свободное назначение — минимум ограничений)

Сейчас объект работает как прибыльный спортивный зал (чистая прибыль ~700 000 ?/мес), но продаётся именно как помещение — новый собственник получает готовый бизнес «под ключ» или может перепрофилировать под свои задачи.

Район активно развивается, в 2027 году открывается станция метро Бирюлево в 1000 метрах, рядом новые ЖК, реновация — отличная инвестиция с ростом стоимости и арендного потока.

Цена обсуждается с серьёзными покупателями.
Покажем объект, предоставим все документы, планировки, отчёты по текущей деятельности.

Пишите, звоните — расскажем подробности и ответим на любые вопросы.
Быстрая сделка возможна!