Продам помещение свободного назначения, 349.6 м²

Продажа торгового помещения 349,6 м2 - ГАБ гастроном, м. Фонвизинская, Петровско-Разумовская, Владыкино.

Инвестиционный потенциал:

- Арендатор - гастроном. Договор аренды от 06.22 на 5 лет.
- Цена за объект - 69 920 000 р. (200 000 р./м2);
- МАП - 500 000 р., ГАП - 6 000 000 р. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно, УСН;
- Индексация: 7%;
- Доходность: 8,58% без индексации;
- Окупаемость: 11,65 лет без индексации.

Расположение:

- ул. Малая Ботаническая, д. 3 - р-н Марфино, СВАО - 1-я линия домов в густонаселенном жилом район;
- м. Фонвизинская, Петровско-Разумовская, Владыкино - 10 мин. транспортом;
- Остановка общественного транспорта в непосредственной близости;

Рекламный потенциал:

- Витринное остекление;
- Есть вывеска;
- Хорошая просматриваемость объекта, его доступность - отличные рекламные возможности.

В локации расположены:

- Магнит;
- Сбербанк;
- OZON;
- Wildberries.

Коммуникации:

- Все центральные коммуникации проведены;
- Эл. мощность: 80 кВт.