Москва
Войти

Продаем помещение свободного назначения, 350 м², Москва, Сущевская улица, 9

Добавить в избранное

175 000 000 ₽

цена за м²
500 000 ₽



  • 11 сентября 2023
  • 5  (+1 за сегодня)

г. Москва Тверской
Сущевская улица 9
  • 11 сентября 2023
  • 5  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    175 000 000 ₽
  • цена за м²:
    500 000 ₽
  • Этаж:
    1/4
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    350 м²
  • Дата публикации:
    11 сентября 2023
  • Дата обновления:
    25 июля
  • ID:
    925-821-128-9

Информация о доме

Описание

Прямая продажа Помещения Свободного Назначения 350 кв метров.
Готовый арендный бизнес Арендатор - паб The Tipsy pub.
Коммерческие условия:
Стоимость - 145 000 000 руб. (УСН)
МАП: 1 000 000 руб
ГАП: 12 000 000 руб
Долгосрочный договор аренды с 2015 с пролонгацией до 2027
Ежегодная индексация по согласованию сторон (с 1.06.2023 будет индексация до 1 100 000 руб).
Окупаемость - 12.9 лет
Доходность 7.7 % годовых.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Форма собственности - физлицо.
Форма продажи - ДКПН.

1 этаж ( бар) -43,8 кв.м., подвал ( ресторан-паб) -306кв.м ,
Эл.энергия 100 кВт, 115 посадочных мест, арендный поток.
ЦАО, в шаговой близости ст. м. Новослободская, Менделеевская - Сверхинтенсивный трафик(жилой и торгово-офисный массив).
высота потолков 3 м
Все центральные городские коммуникации - -Помещение с внутренней дизайнерской отделкой от арендатора (The Tipsy pub).
- Отличная пешеходная и транспортная доступность
Свежий евроремонт
Высокий рекламный потенциал
В окружении БЦ, банки, офисы, жилые дома высокого уровня, культурные и Учебные заведения, рестораны, кафе, брендовые магазины. Всегда интенсивный пешеходный трафик, активная бизнес среда.
Доп информацию и презентацию отправлю по запросу
Звоните отвечу на вопросы

Информация

Продается ПСН площадью 350 кв.м. Москва, цена 175 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Тверской Сущевская улица 9

Смотреть на карте

Тверской — рейтинг района
Тверской — 4 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
421 м
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Российский химико-технологический университет имени Д.И. Менделеева (РХТУ), Москва
125047, г. Москва, Миусская пл., д. 9
485 м
Российский православный институт святого Иоанна Богослова (РПУ), Москва
103030, г. Москва, пер. Чернышевского, д. 11а
560 м
Российский государственный гуманитарный университет (РГГУ), Москва
125267, г. Москва, Миусская пл., д. 6
681 м
Институт защиты предпринимателя (ИЗП), Москва
127055, г. Москва, ул. Образцова, д. 15, офис 2305
739 м
Институт психотерапии и клинической психологии (ИПиКП), Москва
127055, г. Москва, ул. Новолесная, д. 6 Б стр.1
Роман Владимирович Носков
Макспол Недвижимость

+7 (962) 365-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК MOD от MR Group ~ 2.47 км
От 20000000
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
ЖК «VERY» на Ботанической ~ 5.9 км
От 12400000
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
EVOPARK Сокольники. Твоя жизнь рядом с парком ~ 6.52 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Небоскреб Famous ~ 7.06 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
Moments ~ 8.35 км
От 13000000
+7 (495) 127-68-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

реклама
Контакты
Роман Владимирович Носков
Макспол Недвижимость

+7 (962) 365-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.