Продажа помещения свободного назначения, 350 м²

Продaжа ГАБ 349.6 м2 м. Фонвизинcкая в СВАО

ПPОДAЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРEHДHЫЙ БИЗHEC – УНИКАЛЬНAЯ ИНBЕСТИЦИОННАЯ ВOЗMОЖHOСTЬ!

Локaция: Mоcква, CBAО, райoн Mаpфинo – oдин из сaмых прecтижных paйонoв cтолицы.
Пеpвaя линия дoмoв: идеальнaя видимость и высокaя пpоходимость.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Это готовый арендный бизнес с долгосрочными договорами аренды и стабильным денежным потоком. Объект полностью подготовлен для использования в коммерческих целях, что делает его идеальным выбором для инвесторов и предпринимателей.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Общая площадь: 349,6 м? – просторное помещение на первом этаже .
Входы: два отдельных входа – с фасада и запасной со двора.
? Окна: большие витринные окна вдоль всего фасада обеспечивают отличную видимость и естественное освещение.
Электроснабжение: мощность электросети – 100 кВт, достаточно для работы любого коммерческого проекта.
Парковка: бесплатная парковка перед помещением – дополнительное удобство для клиентов.

АРЕНДАТОРЫ И ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Текущий арендатор: супермаркет «Магнолия»
Дата начала аренды: 29.03.2024.
Срок аренды: 12 лет.
Минимальная арендная плата (МАП): 7% от оборота (ТО), но не менее 700 000 рублей/месяц .

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
Стабильный доход: долгосрочные договоры аренды с надёжными арендаторами.
Первая линия домов: высокая проходимость и видимость.
Отличная транспортная доступность: ~20 минут пешком до метро Фонвизинская и другие станции метро.
Бесплатная парковка: удобство для клиентов.
Долгосрочная эксплуатация: дом не входит в программу реновации, что исключает риски сноса или реконструкции.

КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТОТ ОБЪЕКТ?
Инвесторам: заинтересованным в приобретении готового арендного бизнеса с гарантированным доходом.
Предпринимателям: планирующим запуск нового проекта в сфере торговли или услуг.
Компаниям: заинтересованным в расширении своего присутствия в Москве.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Высокий рекламный потенциал: благодаря витринным окнам и расположению на первой линии домов.
Безопасность инвестиций: дом не входит в программу реновации, гарантируя долгосрочную эксплуатацию объекта.

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с высокой доходностью и минимальными рисками.

Звоните или пишите – мы ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта в удобное для вас время!

ИНВЕСТИРУЙТЕ В СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД УЖЕ СЕГОДНЯ!

Объект №3100-971367.