Продажа помещения свободного назначения, 357.7 м², Москва

Готовый арендный бизнес с окупаемость меньше 10 лет!

Арендатор - банк ВТБ, который входит в топ-5 банков РФ!

Помещение расположено на 1-ом этаже встроено - пристроенной части жилого дома. Благодаря расположению на пересечении Дмитровского шоссе, Бескудниковского бульвара и Дубнинской улицы - помещение отлично просматривается как с пешеходных, так и с автомобильных маршрутов!

Первая линия домов, в непосредственной близости от станции метро Верхние Лихоборы, на «вечерней» стороне Дмитровского шоссе. Рядом остановки общественного транспорта. Густонаселенный жилой массив. Весь пешеходный трафик к метро проходит мимо данного объекта. Большая парковка с удобным въездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской улицы. Соседнее помещение занимает магазин Ароматный мир.

характеристики помещения:

- площадь 357,7 м2

- 2 отдельных входа: один с первой линии, второй со двора

- витринное остекление по фасаду

- зальная планировка

- все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, вода и др.)

- электричество - 78,6 кВт с возможностью увеличения

- высота потолков - 3,6 м

Коммерческие условия:

- Арендатор - банк ВТБ24.

- Договор аренды от 01.01.2016 г до 01.03.2026 г.

- МАП - 2 145 619 руб.

- Окупаемость - 9,9 лет

- Индексация возможна с 01.09.2021 г.

Прекрасный вариант для инвестиции! 

Лот 89-5452

Продается ПСН площадью 357.7 кв.м. Москва, цена 255 000 000 руб.