Продаем помещение свободного назначения, 35 м²

Готовый арендный бизнес. Нежилое помещение сдано на длительный срок. Доход 49 000 руб./мес. Окупаемость 5 лет.
Продается нежилое помещение 35 кв.м. в апарт-комплексе Forest Suites. Помещение сдано в аренду, что позволяет сразу получать пассивный доход. Договор аренды 11 месяцев с пролонгацией.
Финансовые показатели:
Арендная плата: 56 000 руб./мес.
Коммунальные расходы (возмещает арендатор): ~ 7 000 руб.
Чистый денежный поток (вам на руки): 49 000 руб./мес.
Окупаемость: чуть более 5 лет (доходность 20% годовых).
Под нами находится полноценный технический подвал. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование — внутри комфортный микроклимат. Санузел в блоке.
О комплексе:
Forest Suites — охраняемая территория с вековыми соснами. В здании есть тренажерный зал, сауна. Соседи проживают постоянно — это не гостиница, а стабильное жилое сообщество с понятными правилами.
Продается в связи с переездом собственника за границу.