Продается помещение свободного назначения, 35 м²

ПЕРEУСТУПKА ПPАВА АPЕHДЫ — офиc / свобoднoe нaзнaчeниe, ЦEHTР Рузы

Цена укaзана бeз торга. Без долгов.

С возможнocтью ВЫKУПA в раccрoчку нa 5 лет пo льготной cтoимоcти для малого бизнесa.

КOMУ ПОДOЙДЁT

Малому бизнеcу, кoтоpый хoчет фикcирoвaнную aрeнду + возможность выкупа

Образовательным проектам (курсы, кружки, подготовка к экзаменам)

Бьюти-направлению (по согласованию)

Консультантам, юристам, бухгалтерам, IТ- и сервисным специалистам

Тем, кому нужен комфортный тихий кабинет «под ключ»

Лучше сразу звоните — по телефону отвечу быстрее и подробно расскажу все нюансы по объекту. Сообщения могу увидеть не сразу.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Центр Рузы

2 минуты пешком до автобусной остановки

17 минут на автобусе до ж/д ст. Бородино

~2 часа на электричке до Москвы

90 км до МКАД

ОБ ОБЪЕКТЕ

- Площадь: 35 м?

- Этаж: 2-й, административное здание (торговый центр)

- Формат: отдельный изолированный кабинет

- Высота потолков: 3,3 м

- Состояние: офисный ремонт

- Окна: большие, во всю стену — много дневного света

- Назначение: свободное

? ПОДХОДИТ ПОД :

офис компании / представительство

образовательный центр, курсы, репетиторский класс

кабинет массажа, косметология, бьюти-услуги (по согласованию)

шоурум, магазин

небольшую студию или творческое пространство

? ПРЕИМУЩЕСТВА

Выкуп возможен с 6 августа 2026 года, а пока платите аренду — затем можно перевести объект в собственность.

Здание муниципальное, арендодатель — Администрация г.о. Руза: стабильность и прозрачность.

Тихий отдельный кабинет — удобно для консультаций, клиентов, учебных групп.

Высокие потолки 3,3 м + панорамные окна — редкое предложение в сегменте, визуально увеличивает площадь.

Центральное расположение, удобный доступ на транспорте и авто.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

- Аренда: 29 000 руб./мес.

- Договор аренды: с Администрацией г.о. Руза

- Выкуп с 06.06.2026 г.: ориентировочно 2 000 000 руб.

- Рассрочка выкупа: до 8 лет

КОММУНИКАЦИИ

?Все коммуникации общие для здания

?Электричество по счётчику

?Коммунальные платежи по факту

?Субаренда запрещена — помещение только под собственную деятельность

ОФОРМЛЕНИЕ

- Переуступка оформляется у нотариуса через покупку ООО

- Цена в объявлении указана за ООО

- Дополнительно компенсируются небольшие расходы на подключение электричества

Лучше сразу позвонить — расскажу все детали, обсудим варианты использования и договоримся о просмотре.

Возможно вы искали: аренда с выкупом, переуступка права аренды, коммерческое помещение