Продам помещение свободного назначения, 365.5 м², Ильинское-Усово

Жилой райoн «Ильинcкие лугa» находится в 10 киломeтрaх oт МKAД пo Hoвоpижcкoму шocсе, в 20 минутах нa автoмобиле от метро «Волoкoламcкая», «Tушинcкaя» и «Cтpогино». В будущeм зaплaнирoвaнo открытиe cтaнции метрo «Ильинскaя».

Пpодажа гoтoвогo apендного бизнеca с несколькими аpендаторами. Объект расположен в самой оживленной части ЖК, вдоль широкого зелёного пешеходного бульвара, в зоне высокого пешеходного трафика. По соседству расположены сетевые супермаркеты, предприятия торговли и услуг. На сегодняшний день, в ЖК проживает порядка 60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до 200 тысяч.

Помещения находятся в стилобатной части здания, внутри свободная планировка, высокие потолки, большие витрины с фасада и со двора, несколько входных групп. Отличная визуализация и рекламный потенциал. Места для рекламы на фасаде. Есть возможность организации летней веранды. Все коммуникации центральные, мощность увеличена по запросу арендаторов.

Благодаря разнообразию арендаторов, место станет точкой притяжения для всех местных жителей и гостей.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение состоит из 4-х блоков:

Б1- 94 м2; Б2 -87.3 м2; Б3- 91.4 м2; Б4 - 92.8 м2

АРЕНДАТОРЫ:

Б1 – 94 м2, Гастроном и кулинария, МАП-250 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация безусловная 5%, УСНО;

Б2 – 87.3 м2, Бар-Кальянная, МАП – 200 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация безусловная 5%, УСНО;

Б3 –91.4 м2, Кафе паназиатской кухни, МАП – 216 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация безусловная 5%, УСНО;

Б4 –92.8 м2, Бургерная-мясная лавка, МАП – 230 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация безусловная 5%, УСНО;

МАП (совокупный): 896 000 рублей в месяц

Продается ПСН площадью 365.5 кв.м. Московская область, цена 132 000 000 руб.