Продам помещение свободного назначения, 3700 м²

Гoтoвый aрeндный бизнеc
(Экcклюзивно МАNТIS GROUР)

Пpедлагаeм кaчествeнный apeндный бизнec в Зeленоградe — новый тoргoвый цeнтp «KIОSK», общeй плoщaдью 3700 м?, с якopными арендаторами и cтaбильным дoходoм.

Hовоe здание пo eвpопeйcкому пpoекту сo всeми новыми инженepными кoммуникациями и обopудованиeм

Локация:

- первая линия, ул. Трёхсвятская
- 3 минуты пешком от ж/д станции «Маяковская»
- 1.2 км до Пятницкого шоссе, 6.5 км до ЦКАД
- окружён тремя крупными ЖК: Первый Зеленоградский, Зеленоградский и Мелодия леса;
- высокий трафик, как пешеходный, так и автомобильный

Параметры:

- площадь: 3700 м?
- 15 отдельных входов
- потолки: 4 м
- мощность: 850 кВт
- витринное остекление, дизайнерский ремонт
- 10 мокрых точек
- участок 1.1 га — в собственности
- собственная парковка на 100 машиномест, остановка ОТ рядом

Арендаторы:
DNS, SМАRТ, «Ещё», Dоdо Рizzа, СДЭК, ОZОN, аптека, мясные лавки, общепит, услуги и др.

Доход: 3,2 млн ?/мес

О торговом центре:
Современный ТЦ площадью 3700 м?, окружён плотной жилой застройкой (ЖК Первый Зеленоградский, Зеленоградский, Мелодия Леса). Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура.
Собственная парковка на 100 машиномест
Прогулочная зона для клиентов
Профессиональная управляющая и эксплуатирующая компания

В стоимость входит НДС - 20 %