Продаю помещение свободного назначения, 370 м²

Арт. 82003330. На 1 линии домов в 100 м от Комсомольского проспекта предлагается в аренду помещение общей площадью 370 кв.м.

В собственности более 10 лет. МАП 680 000 руб. +ком. услуги. Индексация 7-10 %.

Цоколь с окнами в 8-ми этажном кирпичном доме. Отдельный вход. Вывеска.

Проходимость выше средней: сотрудники близлежащих офисов, магазинов; жители района.

Парковка бесплатная для арендаторов и клиентов за шлагбаумом или платная вдоль улицы.

Дом находится в окружении элитной застройки. Рядом расположены ЖК «Пять звезд»

и ЖК «Андреевский», выставка «Росстройэкспо», ФГБУ «Поликлиника 2»

Управления делами президента РФ.

В самом доме работают: «Азбука вкуса» . «Аромат цветов», Нотариус, Школа танцев.Детский сад .

В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ ПОМЕЩЕНИЕ СДАЕТСЯ В АРЕНДУ :

РЕКЛАМНОЕ ПРОСТРАНСТВО НАД ОКНАМИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ НАД УГЛУ ДОМА ВИДИМОЕС УЛИЦЫ . Пешеходы проходят вдоль дома к метро .

В помещениях выполнен хороший ремонт. Свободная планировка, подходит для разных вариантов сдачи и для ведения собственного бизнеса (3 зала, 3 входа, 3 санузла, 15 окон)

Основные устойчивые арендаторы WILDBERIES , АТЕЛЬЕ (шьют все , платья, костюмы ,шубы ), косметолог, подолго, ремонт элитных сумок, дорогой одежды и обуви. Все арендуют давно. Договоры на 11 мес. с пролонгацией.