Продаю помещение свободного назначения, 3728 м², Москва

Лoт 143413.

Пpeдлaгaется в продажу помещeние cвободногo назначения рacпoлoжeннoе по адрeсу: Tверская ул., д 28 рядом метрo в 120 мeтрaх мeтрo Мaякoвская. Уникaльнoe по локaции пoмещение на Tвеpcкой улицe. Pасположено на нижних этажaх жилого дoмa: первый, втoрoй этажи и подвал. очень хороший пешеходный и автомобильный трафик.

Технические условия:
Общая площадь - 3783 м2
Расположено на нижних этажах жилого дома: первый, второй этажи и подвал.
Все помещения имеют в основном открытую планировку.
Первый этаж имеет 4 отдельных выхода непосредственно на Тверскую улицу, панорамные окна. Потолки 4м.
Помещения второго этажа имеют 5 балконов, выходящий на Тверскую улицу и занимают 1325 кв.м. Потолки 3,6м.
В подвальном этаже есть цокольные окна, хорошо пропускающие дневной свет. Потолки 2,9м. Высокий пешеходный трафик обеспечивается близким расположением станций метро, а также исторических, культурных и развлекательных достопримечательностей города. Метро Маяковская находится в 1-ой минуте ходьбы, метро Пушкинская в 7-ми минутах.
Помещения в здании предлагаются в состоянии Shеll&Соrе, в связи с чем Вы получаете отличную возможность создать собственный дизайн рабочего пространства.
Год постройки: 1914, капремонт - 1996
Дополнительная информация : Часть помещений 1 го этажа сдано в аренду Альфа-Банку.

Коммерческие условия:
Арендатор Альфа Банк -МАП: 2 633 300 руб.
Годовой арендный поток: 31 600 000 руб.
Цена за м2- 343 642 рублей
Общая стоимость 1 300 000 000 рублей.

Продается ПСН площадью 3728 кв.м. Москва, цена 1 300 000 000 руб.