Продажа помещения свободного назначения, 392 м², Москва

Продаeтcя помещeние 392 кв.м с федеpальным aрeндатоpoм - ceть pecтopaнов «Морeмания», pасположенное по aдpеcу: г. Mосквa, Электpодная улица 2 cтp. 32

-Помeщeниe нaxoдится в ЦГK Грaфит — клaстеpe с развитoй инфpaструктуpoй, в сocтаве кoтopогo кафе и рестораны, магазины, бары, банкоматы, аптеки, салоны связи, студии красоты и т.п. На благоустроенной территории расположен также концерт-холл и бизнес-кампус.

- Трафик 21 тысяча чел. в день + постоянный прирост

- 1-я линия

- Отличная пешеходная и транспортная доступность - метро и мцк шоссе энтузиастов -2 мин.

- земля в собственности

- Развитая инфраструктура

- Есть большая бесплатная парковка.

Арендатор: ресторан Моремания — сеть ресторанов морепродуктов по доступным ценам. Высокая посещаемость обеспечивается широким ассортиментом блюд, наличием собственных магазинов деликатесов внутри заведений и уютной атмосферой. Сеть включает в себя 27 ресторанов.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Общая площадь: 392 кв.м

1 этаж

Потолки - 4,5 м

Панорамные окна во всю длину помещения

Вывеска, рекламные возможности

Приточно-вытяжная вентиляция

Круглосуточная охрана

Все инженерные коммуникации

Электрическая мощность - 78 кВт

Доступ 24/7

Отдельный вход

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Стоимость помещения - 172 500 000 р. (НДС)

МАП -1 250 000 руб.

Ежегодная индексация - 5 %

Окупаемость — 11,5

*Собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход.

Звоните! Ответим на все интересующие Вас вопросы!!!

Продается ПСН площадью 392 кв.м. Москва, цена 172 500 000 руб.