Продается помещение свободного назначения, 400 м², Новое, улица Усадьба СПЕЦ СМУ, 22

Собственник. Действующий Ресторанный и арендный бизнес. Надежные якорные арендаторы: федеральная сеть Бристоль и Озон, приносят 15 от доходов. Безусловная Индексация по уведомлению от Арендодателя 5% в год! Долгосрочные договоры аренды. Здание отдельно стоящее, 1999 года постройки, общей площадью 385 кв. М. Плюс хоз постройки, два этажа плюс подвал, с целевым назначением многофункциональный культурно-развлекательный комплекс, главный вход с центральной улицы, дополнительный служебный выход во двор с зоной погрузочно-разгрузочной разгрузки, земельный участок в собственности 10 соток, благоустроенная территория, детская площадка, большая летняя веранда с мебелью и мягкими окнами, летняя кухня с (мангал, тандыр, казан, мойка), отдельный домик для гостей с телевизором, беседки, фото зона.

Своя авто парковка, рядом автобусная остановка. Мцд 3 Фабричная 20 мин пешком. Мцд 3 Раменское 7 мин на машине. Ближайший ЖК Солнечный более чем 5500 человек (5 минут пешком).
Здание в исправном и в рабочем состоянии: Все коммуникации центральные. 150 квт мощности. Отопление Газ, система вентиляции и кондиционирования, кабельный интернет и телефон, видеонаблюдение.

Минимальные затраты на эксплуатацию. Здание застраховано, находится под охраной, имеет пожарную сигнализацию и видеонаблюдение, с открытия и до настоящего времени(24года) помещение 1 и 2 этажи используются в качестве ресторана (кухня полностью оборудованная + мангал, мойка, холодильная камера).

Окупаемость по Доходам от ресторана и аренды менее 7 лет., (с учетом Всех расходов и налогов, включая налоги на доходы УСН 6%).

=Брокерам платим комиссию. (Дублировать объявление о нашем объекте запрещено!).
Прямая продажа по ДКП от собственника.

Продается ПСН площадью 400 кв.м. Московская область, цена 75 000 руб.