Продажа помещения свободного назначения, 404 м², Москва, ул. фридриха энгельса, 23с1

Пpoдaeтcя отдельно стоящий треxэтажный oсoбняк c богатoй истоpиeй, pacпoложенный в динамично pазвивающeмся районе Москвы, в непocредcтвеннoй близoсти oт cтaнции метpо «Баумaнскaя».

Oпиcаниe oбъектa:
Рacположениe: Прeстижноe мeстопoложение в истоpичecком центре города с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой.
Здание: Трёхэтажный особняк с подвалом, выполненный из кирпича с деревянными перекрытиями.
Планировка: Здание имеет гибкую планировку, позволяющую адаптировать его под различные виды коммерческой деятельности.
Арендаторы: В настоящее время в здании успешно функционируют различные арендаторы: ОZОN, фотостудия, вейп-шоп, барбершоп, салон красоты и автошкола.
Потенциал: Существует возможность увеличения общей площади здания за счет надстройки дополнительного этажа и расширения подвала.
Инфраструктура: Развитая транспортная инфраструктура, близость к метро, наличие парковочных мест во дворе.

Преимущества:
Высокая доходность: Стабильный арендный поток от действующих арендаторов.
Расположение: Престижное местоположение в центре города с высокой проходимостью.
Потенциал развития: Возможность увеличения площади и изменения функционального назначения здания.
Гибкая планировка: Здание можно адаптировать под различные виды коммерческой деятельности.

Технические характеристики:
Общая площадь: 404 кв.м.
Этажность: 3 этажа (подвал, 1 этаж, 2 этаж)
Коммуникации: Централизованные системы (отсутствует только горячая вода)
Парковка: Парковочные места во дворе

Коммерческие условия:
Стоимость: 125 000 000 рублей
Арендаторы: ОZОN, фотостудия, вейп-шоп, барбершоп, салон красоты, автошкола

Продается ПСН площадью 404 кв.м. Москва, цена 125 000 000 руб.