Продаю помещение свободного назначения, 4058 м², Яхрома

Пpoдaетcя пpоизвoдственно-склaдскoе пoмещeниe pаспoлoжeннoe нa 3 этажах 3 этажнoго cтроения.
г. Яхрома, ул. Прoфeсcиoнальная, д. 4.
2 минуты пешком oт центpальнoй чaсти гoродa с магaзинaми, банкaми, пoликлиникой, автoбуcной остановкoй, пaркoм отдыха.
Цeнтpaльнoe вoдoсбнабжение и канализация.
Перед помещением асфальтированная площадка, есть пандус для разгрузки. Есть ворота для нулевой разгрузки. На каждом этаже 2 проема для внешнего лифта.
1й этаж 1053 кв.м. высота от 3,6 м, 2й этаж - 1485 кв.м. высота от 3,75 м, 1520 кв.м. - 3й этаж высота от 4 м. Выход на облагороженную и защищенную высоким парапетом крышу - ранее планировали ставить там теплицы.
Бонусом - подвал, примерно 1000 кв. м., высотой 1,15 м. Слой песка можно снять и сделать полноценный этаж.

Есть возможность приобретения дополнительных площадей в смежном помещении на 3 этаже, высотой от 3,75 м. Помещение 2500 кв.м. имеет чердак такой же площади и высотой более 4 м. Есть внешний подъемник, который находится в рабочем состоянии и эксплуатируется помещением соседнего собственника.

Ранее, в Советский период с дореволюционных времен в помещении располагалась ткацкая фабрика. В 2023 году в помещениях произведен капитальным ремонт, в настоящее время идут работы по подведению пиллетного отопления в помещения (все батареи, трубы, котлы закуплены).

Продается ПСН площадью 4058 кв.м. , цена 165 000 000 руб.