Продажа помещения свободного назначения, 40.8 м², Москва, Монтажная улица, 9С1

Собственник !
Помещение свободного назначения находится в торговом комплексе Мандарин (продуктовые и продовольственные магазины, кафе, рестораны, оптовая и розничная торговля, услуги населению);
Бесплатная парковка;
Обширный трафик;
Располагается на первом этаже в проходимой зоне возле входа;
Помещение в собственности без обременения;
Земля в долгосрочной аренде у города;
Не входит в зону КРТ;
Торговый комплекс находится на первой линии, 20 минут от станции метро «Щёлковская»;
Имеет хорошую транспортную доступность. Выезды с Монтажной улицы на Щелковское и Открытое шоссе в 700 м и 1,5 км соответственно. Ближайший съезд на МКАД в 4 км;
От станции метро Щелковская до торгового комплекса ходят бесплатные автобусы;

Технические характеристики помещения:
Тип помещения: ПСН
Площадь: 40,8 м?
Вход: из здания
Доступ в помещение: свободный
Отделка: с отделкой

Коммерческие условия:
Стабильный арендатор от ТК Мандарин (договор заключен на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией и индексацией 10%)
МАП: 50 000 рублей
ГАП: 600 000 рублей
Все расходы на содержание (коммунальные платежи, охрана, уборка) платит арендатор;
Налог на имущество 33 000 рублей в год;
Окупаемость с учётом всех расходов и индексации 7,5 лет;
Собственник ООО (один учредитель, он же генеральный директор);
Подробная информация по запросу;

По запросу:
Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения

Ключевые слова для поиска: выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес

Продается ПСН площадью 40.8 кв.м. Москва, цена 5 490 000 руб.