Продаем помещение свободного назначения, 40.8 м², Москва, монтажная ул, 9с1

5 200 000

цена за м²
127 451



  • 26 ноября
  • 10  (+1 за сегодня)

монтажная ул 9с1
  • 26 ноября
  • 10  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    5 200 000
  • цена за м²:
    127 451
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    40.8 м²
  • Дата публикации:
    26 ноября
  • Дата обновления:
    сегодня в 18:45
  • ID:
    926-710-267-9

Описание

Продaжa гoтовoгo арендногo бизнеcа в оптoвoм pынке «Мaндаpин».

Oкупaeмoсть: 7,5 лет

Адрeс: г. Мoсква, ул. Монтажная вл.9

Об объектe:

— Пoмeщeниe свободнoгo нaзнaчения нaходитcя в тоpгoвом комплeкce Мандapин (продуктовыe и прoдовoльствeнные мaгазины, кaфе, peстopаны, оптовая и розничная торговля, услуги населению);

— Бесплатная парковка;

— Обширный трафик;

— Располагается на первом этаже в проходимой зоне возле входа;

— Помещение в собственности без обременения;

— Земля в долгосрочной аренде у города;

— Не входит в зону КРТ;

— Торговый комплекс находится на первой линии, 20 минут от станции метро «Щёлковская»;

— Имеет хорошую транспортную доступность. Выезды с Монтажной улицы на Щелковское и Открытое шоссе – в 700 м и 1,5 км соответственно. Ближайший съезд на МКАД – в 4 км;

— От станции метро «Щелковская» до торгового комплекса ходят бесплатные автобусы;

Технические характеристики помещения:

— Тип помещения: ПСН

— Площадь: 40,8 м?

— Вход: из здания

— Доступ в помещение: свободный

— Отделка: с отделкой

Коммерческие условия:

— Стабильный арендатор от ТК Мандарин (договор заключен на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией и индексацией 10%)

— МАП: 50 000 рублей

— ГАП: 600 000 рублей

— Все расходы на содержание (коммунальные платежи, охрана, уборка) платит арендатор;

— Налог на имущество 33 000 рублей в год;

— Окупаемость с учётом всех расходов и индексации 7,5 лет;

— Собственник ООО (один учредитель, он же генеральный директор);

— Подробная информация по запросу;

По запросу:

— Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения

Ключевые слова для поиска: выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес

Информация

Продается ПСН площадью 40.8 кв.м. Москва, цена 5 200 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва монтажная ул 9с1

Смотреть на карте

Андрей Волков
КомиссионерЪ

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
реклама
Контакты
Андрей Волков
КомиссионерЪ

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.