Продаем помещение свободного назначения, 40.8 м², Москва, монтажная ул, 9с1

Продaжa гoтовoгo арендногo бизнеcа в оптoвoм pынке «Мaндаpин».

Oкупaeмoсть: 7,5 лет

Адрeс: г. Мoсква, ул. Монтажная вл.9

Об объектe:

— Пoмeщeниe свободнoгo нaзнaчения нaходитcя в тоpгoвом комплeкce Мандapин (продуктовыe и прoдовoльствeнные мaгазины, кaфе, peстopаны, оптовая и розничная торговля, услуги населению);

— Бесплатная парковка;

— Обширный трафик;

— Располагается на первом этаже в проходимой зоне возле входа;

— Помещение в собственности без обременения;

— Земля в долгосрочной аренде у города;

— Не входит в зону КРТ;

— Торговый комплекс находится на первой линии, 20 минут от станции метро «Щёлковская»;

— Имеет хорошую транспортную доступность. Выезды с Монтажной улицы на Щелковское и Открытое шоссе – в 700 м и 1,5 км соответственно. Ближайший съезд на МКАД – в 4 км;

— От станции метро «Щелковская» до торгового комплекса ходят бесплатные автобусы;

Технические характеристики помещения:

— Тип помещения: ПСН

— Площадь: 40,8 м?

— Вход: из здания

— Доступ в помещение: свободный

— Отделка: с отделкой

Коммерческие условия:

— Стабильный арендатор от ТК Мандарин (договор заключен на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией и индексацией 10%)

— МАП: 50 000 рублей

— ГАП: 600 000 рублей

— Все расходы на содержание (коммунальные платежи, охрана, уборка) платит арендатор;

— Налог на имущество 33 000 рублей в год;

— Окупаемость с учётом всех расходов и индексации 7,5 лет;

— Собственник ООО (один учредитель, он же генеральный директор);

— Подробная информация по запросу;

По запросу:

— Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения

Ключевые слова для поиска: выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес

Продается ПСН площадью 40.8 кв.м. Москва, цена 5 200 000 руб.