Продаем помещение свободного назначения, 40 м²

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Объект с рассрочкой на 7 лет!

Продается помещение свободного назначения напрямую от собственника. Идеальный вариант для инвестора, который ищет актив с низким порогом входа и высокой капитализацией.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
Цена переуступки: 9 500 000 ? (на руки собственнику)

Остаток от ДГИ: 3 980 000 ? — в рассрочку на 7 лет!

Преимущество: Выплаты по рассрочке фактически перекрываются арендным потоком. Объект выкупает сам себя.

ЛОКАЦИЯ И ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Адрес: Нагорная ул., 26 (ЮЗАО).

Расположение: Жилой дом (по факту административное здание) , 1-я линия.
В здании располагаются аппартаменты с гостиничными номерами, выкуплены 3-4-5 этажи, есть кафе на 1м этаже)

Этаж: 2-й этаж.

Вход: Свободный отдельный вход со двора через подъезд.

Состав: Коридор + 2 изолированные комнаты + балкон.

Планировка: Позволяет эффективно зонировать пространство до 3-х независимых юнитов.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

Проверенная концепция: В этом же доме уже успешно функционируют апарт-отели и гостиница на аналогичных площадях. Вам не нужно тестировать нишу — соседи уже все реализовали.
Гибкость использования: Идеально под нотариуса, аппарты, офис, косметологию, стоматологию и т.д.
Низкий порог входа: Благодаря рассрочке от города, нагрузка на капитал минимальна.

О СДЕЛКЕ:
Прямая продажа от собственника.

ДКП получен, все документы готовы к проверке.

Формат: Смена учредителя в ООО либо переоформление на ваше ООО / ИП.

ЗАИНТЕРЕСОВАЛО?

Звоните прямо сейчас! Расскажу подробнее, отвечу на все вопросы и организую показ. Переговоры напрямую с собственником.