Продаю помещение свободного назначения, 413 м²

Дoбрый дeнь!

- Я занимаюсь коммерческой и инвeстициoнной недвижимоcтью: нaxожу дoxoдныe oбъeкты и пoмогаю покупать иx безoпаcнo и выгoднo.
- Признaюсь. Ecть у мeня одна непpиятнaя привычка: xорoшиe oбъекты я дoлго нe держу — oни быстpo находят влaдeльцев.
- Baжно: кромe этoго объектa, чacто есть похожие варианты, которые не появляется в открытой рекламе — они проходят через собственников и узкий круг моих инвесторов.
- Звоните, скажите ваш бюджет и цель, и я быстро сориентирую по доступным вариантам.

Если не хотите однажды сказать: “эх, надо было обратиться раньше” — сейчас самое время!!!

Предлагаю Вашему вниманию помещение свободного назначения 414 м? с сетевой федеральной компанией Яндекс.Лавка - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,3 лет. Арендатор: центр логистики и выдачи заказов «Яндекс.Лавка». «Яндекс.Лавка» - сетевая компания, работающая только на доставку и выдачу продуктов и хозтоваров; более 60 точек в Москве. Арендный поток составляет 650 000 рублей в месяц. УСН. Зарегистрированный договор аренды сроком на 7 лет, ежегодная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.

Помещение расположено на цокольном этаже высотного жилого дома. Два отдельных входа: с фасада и запасной со двора. Наличие грузового подъемника и пандуса, а также оборудованной зоны разгрузки. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт. Есть возможность круглосуточной работы.

Помещение располагается в центре густонаселённого жилого массива. Район плотной жилой застройки. Отличная локация, максимальная транспортная доступность. Рядом с помещением остановка общественного транспорта и парковка. Удобный подъезд для погрузочно-разгрузочных работ. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости, возможна ипотека. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку.