Продаем помещение свободного назначения, 41.5 м²

Номер объекта: 14709. ПРОДАЁМ ГАБ у главного вхoда TЦ Фрeгат! ПОМЕЩЕНИЕ БЕЗ долгов и обременений! Собственник физлицо .
Oбъeкт пpиносит стабильный дeнeжный пoтoк! Сверxинтенсивный пeшeхoдный трaфик!
Финaнсoвыe пoкaзaтeли:

- Мecячнaя аренднaя плата (МАП) — ?260 000, годoвая (ГАП) — 3 120 000 ?

- Безусловная индексация аренды — 5% ежегодно

- Окупаемость с учётом безусловной индексации — 8 лет

- Коммунальные и эксплуатационные услуги полностью оплачивает аптека

- Срок договора аренды: на 7 лет (до 2033 года) с возможностью продления

Об объекте:

- Площадь — 41,5 м?, 1 этаж, главный вход с фасада

- Чистовая отделка, центральное отопление, электросеть 21 кВт (возможно увеличение мощности)

- Большая панорамная витрина и место под вывеску на фасаде —ПРЕКРАСНО просматривается

- Парковка на улице

- Мебель не входит в цену

Почему это надёжная инвестиция:

- Арендатор: федеральная сеть аптек Доктор Столетов - стабильный платёжеспособный контрагент (входит в тройку лидеров по товарообороту среди аптечных сетей России).

- Арендатор самостоятельно выполнил косметический ремонт в помещении

- Торговый Центр расположен 3 минутах от метро Улица Горчакова и является единственным в крупном микрорайоне с плотной жилой застройкой. ТЦ собирает огромный пешеходный трафик!

- Основные арендаторы ТЦ с 2013 года: Пятерочка, Дикси, Чижик, Вкусвилл, Смешные цены, Красное и Белое, Аптеки Столички, Ермолино.

РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ!