Продаем помещение свободного назначения, 416.6 м², Москва, Ленинградский проспект, 29к1

Предлагается к продаже спланированное помещение под автомойку на подземном 2-х уровневом паркинге в современном ЖК бизнес-класса Царская площадь.

Основные преимущества:
- Единственная автомойка на территории ЖК;
- Подземная парковка на 4 корпуса ЖК, 1900 машино-мест, ресторан Паризьен и фитнес клуб Golds Gym обеспечат стабильный входящий трафик клиентов;
- 6 постов под мойку, зона детейлинга на 3 поста, зона шиномонтажа на 2 поста;
- Помещение под полноценную лаунж зону - комнату отдыха для клиентов;
- Можно спланировать широкий спектр предоставляемых услуг;
- Обогреваемое помещение паркинга позволяет работать круглогодично, доступ 24/7;
- Удобный единый въезд с улицы через Петровский корпус;
- Грамотно спланированное расположение рядом с въездом, 1 мин. до лифта с выходом на территорию ЖК;
- Система видеонаблюдения, круглосуточная охрана ЖК;
- Вся разрешительная документация в наличии;
- Перспективная локация, насыщенная инфраструктура вокруг, 5 км. до Кремля!

Помещение на 1 уровне паркинга включает в себя: Автомойка (бокс) 178 кв.м. - автомойка на 6 полноценных автономных по въезду и выезду постов - склад - санузел Детейлинг (бокс) 111,1 кв.м. - помещение на 3 автономных поста - комната отдыха/ожидания для клиентов Шиномонтаж (бокс) 39,9 кв.м. - шиномонтаж на 2 автономных поста - помещение под шиномонтажное оборудование Помещение на 2 уровне паркинга включает в себя: - собственная насосная и склад Подземный паркинг оснащен всеми необходимыми коммуникациями. Готовый проект автомойки (рабочая документация) от ведущего архитектурного ателье на: - электроснабжение и электроосвещение; - водоснабжение и водоотведение; - отопление, вентиляцию и кондиционирование; - систему противопожарной защиты.

Очень выгодное расположение ЖК Царская площадь, отличная транспортная доступность. Удобное автомобильное сообщение через Ленинградский проспект, улицу Беговая и Новая Башиловка, 1-й Боткинский проезд.

Юридическая чистота сделки. Продажа от физического лица. Звоните!

Винидиктов и Партнеры - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA. Гарантия качества

Арт. 50594653

Продается ПСН площадью 416.6 кв.м. Москва, цена 78 000 000 руб.