Продам помещение свободного назначения, 42.9 м², Москва, проспект Мира

13 января 2023
27
Обновлено 11 февраля 2023

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Москва Останкинский пр-кт Мира

полный адрес

Алексеевская
ИК, 179 м

13 января 2023
27
Обновлено 11 февраля 2023

ПСН в продажу

Цена:
47 190 000 ₽
цена за м²:
1 100 000 ₽
Этаж:
1/9
Тип объекта:
псн

Общая площадь:
42.9 м²
Дата публикации:
13 января 2023
Дата обновления:
11 февраля 2023
ID:
689-135-691-2

Информация о доме

Адрес:
Москва, проспект Мира, 112
Количество этажей:
9

Данный объект продан

Предлагаем в продажу торговое помещение 42,9 м2 - ГАБ с арендатором «D-style». Станция метро: м. Проспект мира, 1 мин.

Расположение:

- Проспект Мира, 112 - Алексеевский р-н, СВАО - 1-я линия домов в густонаселенном жилом районе;
- м. Алексеевская - 1 мин.
- Развитая инфраструктура - высокий автомобильный и пешеходный трафик, что обеспечивает постоянный поток клиентов;
- Общественный транспорт в непосредственной близости.

Планировка:

- Общая площадь - 42,9 м?:
- Панорамное остекление;
- Открытая планировка;
- Высота потолков: 3 м;

Коммуникации:

- Все центральные коммуникации проведены;Эл. мощность: 15 кВт.

В локации находятся:

- Шоколадница,
- КФС,
- Аптека 36.6,
- Мегафон,
- МТС Банк

Инвестиционная привлекательность:

- Арендатор - пироги «Lindfors». Договор аренды от 07.09.22 на 3 года;
- Цена за объект - 47 190 000 р. (1 100 000 р./кв.м.);
- МАП - 230 000 р., ГАП - 2 760 000 р., коммунальные услуги оплачиваются арендатором, УСН;
- Индексация: 7%;
- Доходность: 5,85% без индексации;
- Окупаемость: 17 лет без индексации.