Продаем помещение свободного назначения, 42 м², Москва, ул. пречистенка, 40/2с2

25 600 000

цена за м²
609 524



  • вчера в 22:02
  • 1  (+1 за сегодня)

ул. пречистенка 40/2с2
  • вчера в 22:02
  • 1  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    25 600 000
  • цена за м²:
    609 524
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    42 м²
  • Дата публикации:
    вчера в 22:02
  • Дата обновления:
    сегодня в 05:02
  • ID:
    926-875-996-9

Описание

габ

?

B пpодaже коммeрческая нeдвижимоcть от cобcтвенникa c арeндaтopoм на весь сpок oкупаемости!

?

Такой вид недвижимocти ещё нaзывaют ГАБом (готoвым арендным бизнеcoм). Tо ecть, помeщeниe уже перeвeденo в cтатус «Актив» и пpиносит пpибыль.

?

Tепeрь подpoбнеe

?

Нeдвижимость:

??? Площадь помещения: 42 м2.

? Высота потолков - 4 м.

? Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.

? Санузлы на этаже.

? Высокий пешеходный трафик.

? Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.

? Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.

? Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.

? Круглосуточный доступ к помещению 24/7.

? Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.

? Видеонаблюдение по всему периметру.

? Имеется приточно-вытяжная вентиляция.

? Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.

?

Арендатор:

? Занимается предоставлением услуг в сфере организации праздников, а именно предоставляет в аренду дизайнерские помещения для мероприятий (дней рождений, свадеб, корпоративов, девичников и т.д.), а так же упаковывает и организовывает мероприятия, исходя из потребностей клиентов.

? МАП 210 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 3%.

? Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).

? Все показатели готовы предоставить на встрече.

? На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.

? На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.

? Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.

?

Самое главное:

? Окупаемость составляет 9 лет

? Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.

? Продажа от собственника.

? Все документы готовы к переоформлению.

? Приветствуем любые проверки.

? Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.

? Переоформление через Росреестр по ДКП.

Цена: 25 600 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.

?

Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.

?

? Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.

___________________________________

Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно Готовый бизнес, помещение свободного назначения, продам готовый бизнес, габ, готовый арендный бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, свободного назначения, ищу инвестора, купить бизнес, купить готовый бизнес, арендный бизнес, купить помещение с арендатором. Жду Вашего звонка.

Артикул объекта: R8а5b1g6

Информация

Продается ПСН площадью 42 кв.м. Москва, цена 25 600 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва ул. пречистенка 40/2с2

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
460 м
Институт лингвистики, экологии и международных отношений (ИЛЭМО), Москва
119034, г. Москва, ул. Остоженка, д. 38
644 м
Дипломатическая академия Министерства иностранных дел Российской Федерации (ДА), Москва
119992, г. Москва, ул. Остоженка, д. 53/2
~ 1.1 км
Институт Актуального образования ЮрИнфоР-МГУ (ИАО ЮрИнфоР-МГУ), Москва
119435, г. Москва, ул. Малая Пироговская, д. 5
~ 1.2 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский педагогический государственный университет (МПГУ), Москва
119991, г. Москва, ул. Малая Пироговская, д. 1, стр. 1
~ 1.4 км
Высший институт управления (ВИУ) (ВИУ), Москва
119019, г. Москва, ул. Волхонка, д. 14
Георгий
Георгий

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
реклама
Контакты
Георгий
Георгий

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.