Продаем помещение свободного назначения, 42 м², Москва, ул. пречистенка, 40/2с2

габ

?

B пpодaже коммeрческая нeдвижимоcть от cобcтвенникa c арeндaтopoм на весь сpок oкупаемости!

?

Такой вид недвижимocти ещё нaзывaют ГАБом (готoвым арендным бизнеcoм). Tо ecть, помeщeниe уже перeвeденo в cтатус «Актив» и пpиносит пpибыль.

?

Tепeрь подpoбнеe

?

Нeдвижимость:

??? Площадь помещения: 42 м2.

? Высота потолков - 4 м.

? Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.

? Санузлы на этаже.

? Высокий пешеходный трафик.

? Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.

? Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.

? Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.

? Круглосуточный доступ к помещению 24/7.

? Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.

? Видеонаблюдение по всему периметру.

? Имеется приточно-вытяжная вентиляция.

? Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.

?

Арендатор:

? Занимается предоставлением услуг в сфере организации праздников, а именно предоставляет в аренду дизайнерские помещения для мероприятий (дней рождений, свадеб, корпоративов, девичников и т.д.), а так же упаковывает и организовывает мероприятия, исходя из потребностей клиентов.

? МАП 210 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 3%.

? Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).

? Все показатели готовы предоставить на встрече.

? На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.

? На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.

? Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.

?

Самое главное:

? Окупаемость составляет 9 лет

? Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.

? Продажа от собственника.

? Все документы готовы к переоформлению.

? Приветствуем любые проверки.

? Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.

? Переоформление через Росреестр по ДКП.

Цена: 25 600 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.

?

Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.

?

? Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.

___________________________________

Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно Готовый бизнес, помещение свободного назначения, продам готовый бизнес, габ, готовый арендный бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, свободного назначения, ищу инвестора, купить бизнес, купить готовый бизнес, арендный бизнес, купить помещение с арендатором. Жду Вашего звонка.

Артикул объекта: R8а5b1g6

Продается ПСН площадью 42 кв.м. Москва, цена 25 600 000 руб.