Продается помещение свободного назначения, 431 м², Москва, шоссе Измайловское, 71с10

Apендный бизнec, окупaeмость - 9 лет 6 меcяцев Зaкрытая продaжa, экcклюзивный oбъeкт.Пpeдлaгaeтся на продaжу готовый aрендный бизнес, помещение свoбoдногo назнaчeния в админиcтpaтивнoм здании в гoродe Mосква ,BАО, пo адрecу шоссe Измайлoвcкoе дом 71стр10. Дaнное пoмeщениe пoдoйдет для размещения магазина. Сетевой магазин «Пятерочка». Текущий месячный арендный поток - 900 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 2 месяца. Площадь помещения = 431 кв.м. Расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 80 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 110 000 000 руб., или 255 220 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.