Москва
Свободное назначение 433.1 м², -1/6 эт.
64 500 000 ₽
148 926 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 5 ноября, 202546 просмотров

Продам помещение свободного назначения, 433.1 м²

ПСН
тип объекта
433.1 м2
общая

Описание

Продам помещение свободного назначения площадью 433.1 м² расположеннundefined по адресу Москва, ул. Ереванская, 26к1, цена 64 500 000 руб.
СОБCТВEHНИК. Продажa коммeрчeскoго пoмeщения 433,1 м? c дeйcтвующим фeдepальным арeндатopoм Яндeкс.Лавка в Москве, рядoм c мeтpo Цapицыно (12 мин пeшкoм). Бeз комиccии и пocpeдникoв!



Aдpеc: Еpeвaнcкая ул., 26к1, Moсквa.
Mетpо: 12 минут пeшком до м. Цapицынo.



Инвecтиционнaя привлекательность:

Стоимость: 64 500 000 рублей
Годовая доходность: 14,4%
Ежегодная индексация аренды: 5% с 2026 года
ДДА : долгосрочный договор аренды до 2035 зарегистрированный в Росреестре
Месячная арендная ставка: 774 000 рублей
Годовой доход: 9 288 000 рублей
Срок окупаемости: 6,9 лет.


Арендатор: Федеральная сеть Яндекс.Лавка
Характеристики помещения:

Площадь: 433,1 м?
Отделка: чистовая под dаrk stоrе (керамогранит, окрашенные стены и потолок).
Высота потолков: 3м
Инженерия:Электричество: 60 кВт (отдельный счетчик).
Водоснабжение: ХВС/ГВС (счетчики).
Приточная вентиляция и пожарная сигнализация (нормы ПБ соблюдены).
Грузовой лифт для погрузки и выгрузки.
Дополнительно:2 санузла, 2 входа (уличный + эвакуационный).
Доступ: 24/7 для сотрудников арендатора.
Охранная сигнализация и видеонаблюдение.
Окружение и инфраструктура:

Трафик: Высокий пешеходный поток (49 тыс. жителей в радиусе 1 км).
Соседи: Магазин Магнит над помещением.
Парковка: Уличная (бесплатная).
Престижный район: Царицыно

Стоимость: 64 500 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена64 500 000 ₽
Цена за м2148 926 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж-1/6
Общая площадь433.1 м2
Дата добавления27 мая, 2025
Дата обновления5 ноября, 2025
ID объявления9284721457

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
64 500 000 ₽
148 926 ₽ / м2
ЮАО1163
40 875 989 ₽-37 %
391 723 ₽ / м2+163 %
41 036 135 ₽-36 %
408 777 ₽ / м2+174 %
35 324 499 ₽-45 %
254 800 ₽ / м2+71 %
31 171 313 ₽-52 %
217 213 ₽ / м2+46 %
Контакты
Бизнес в квадрате
Бизнес в квадрате
Спецпредложения
Реклама
FORMAMount Workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
+7 (495) 127-68-34
Реклама
FORMAGustav Workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 278 820 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06

Похожие объявления

68 679 412 ₽

707 306 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 97,1 м²
  • 1/52 эт.
Объявление снято
Похожие

63 496 706 ₽

593 427 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 107 м²
  • 1/52 эт.
Объявление снято
Похожие

61 940 937 ₽

362 016 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 171,1 м²
  • 1/24 эт.
Объявление снято
Похожие

67 843 000 ₽

143 068 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 474,2 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

59 999 999 ₽

142 891 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 419,9 м²
  • 1/2 эт.
Объявление снято
Похожие

63 533 000 ₽

134 861 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 471,1 м²
  • 3/24 эт.
Объявление снято
Похожие

61 320 000 ₽

416 576 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 147,2 м²
  • 1/23 эт.
  • Домодедовская7 мин.

Москва

Объявление снято
Похожие

65 450 000 ₽

416 614 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 157,1 м²
  • 1/30 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
+7 (495) 241-36-87
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже
м. Зил
Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил
+7 (495) 419-61-51
Старт продаж!
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32
Реклама
ДонстройОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Москва, Нижние Мневники
Ограниченный пул квартир - с праздничной выгодой! Дома у парка и на первой линии у реки
+7 (495) 127-65-58
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10минут пешком до м. Кожуховская. Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Реклама
MR OFFICE & RBNAОфисы в БЦ LINK от MR Office
ул. Рябиновая, 44
От 72 м² до целого этажа на западе Москвы. 8 мин. пешком до м. Озерная. 1 минута от МКАД. Цена от 19,8 млн ₽.
ООО «Офисное пространство 44».ОГРН 1247700404247. ИНН 9729377749. Многофункциональный офисный комплекс с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Рябиновая 44/2 (кадастровый номер земельного участка 77:07:0012004:4171), Коммерческое наименование – «LINK»