Продаем помещение свободного назначения, 435.4 м², Москва, Смоленский бульвар, 13С8

Продаётся готовый действующий 3 года надёжный бизнес. Цокольное помещение в жилом здании на Садовом кольце с арендаторами (полностью сданы все кабинеты).

Срок окупаемости (с учетом индексации 10% в год - прописана во всех договорах) = 7,5 лет. МАП 633 510, расход на коммуналку и прочее 80 000.

Наличие множества арендаторов (20 арендаторов) - более надежно по сравнению с моно-арендатором, так как даже если кто-то съезжает, денежный поток не останавливается. Сохранение всех арендаторов в рамках их 11-месячных договоров - обязательное условие для покупателя. Объект работает с 2021 года, заполняемость 100%! Собственник - ИП на УСН (я - управляющий объектом)

1 км от метро Парк Победы и Смоленская (4 ветки метро)
2 отдельных входа, 4 санузла, пожарная сигнализация, Wi-Fi, видеонаблюдение
Высота потолков от 2,5 до 3 метров.
Очень удачная кабинетная планировка, окна в каждом кабинете.
60 квт, все договоры (жилищник, свет, мусор) заключены.
Парковка на прилегающих улицах 60-150 руб/час и бесплатное место для разгрузки перед входом.

Центр Москвы - самая надежная и вечная локация для инвестиций!

Сотрудничаем с агентами. Дублировать объявление - запрещено!

Нас ищут: ГАБ, свободное помещение, помещение ПСН, офисное помещение, офис, готовый арендный бизнес, кабинет, помещение свободного назначения,
Садовое кольцо, Парк Культуры, Смоленская.
Продажа готового бизнеса, продажа арендного бизнеса, купить готовый бизнес, продам готовый бизнес, действующий бизнес, бизнес с высоким доходом, окупаемость, высокодоходный, мап, готовый бизнес с арендатором, салон красоты, маникюр, бьюти.

Подойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес

Продается ПСН площадью 435.4 кв.м. Москва, цена 59 900 000 руб.