Москва
Войти

Продаем помещение свободного назначения, 435.4 м², Москва, Смоленский бульвар, 13С8

Добавить в избранное

59 900 000 ₽

цена за м²
137 575 ₽



  • 31 мая
  • 6  (+1 за сегодня)

г. Москва Хамовники
Смоленский бульвар 13С8
  • 31 мая
  • 6  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    59 900 000 ₽
  • цена за м²:
    137 575 ₽
  • Этаж:
    -1/6
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    435.4 м²
  • Дата публикации:
    31 мая
  • Дата обновления:
    5 июня
  • ID:
    925-425-633-4

Информация о доме

Описание

Продаётся готовый действующий 3 года надёжный бизнес. Цокольное помещение в жилом здании на Садовом кольце с арендаторами (полностью сданы все кабинеты).

Срок окупаемости (с учетом индексации 10% в год - прописана во всех договорах) = 7,5 лет. МАП 614 000, расход на коммуналку и прочее 80 000.

Наличие множества арендаторов (20 арендаторов) - более надежно по сравнению с моно-арендатором, так как даже если кто-то съезжает, денежный поток не останавливается. Сохранение всех арендаторов в рамках их 11-месячных договоров - обязательное условие для покупателя. Объект работает с 2021 года, заполняемость 100%! Собственник - ИП на УСН (я - управляющий объектом)

1 км от метро Парк Победы и Смоленская (4 ветки метро)
2 отдельных входа, 4 санузла, пожарная сигнализация, Wi-Fi, видеонаблюдение
Высота потолков от 2,5 до 3 метров.
Очень удачная кабинетная планировка, окна в каждом кабинете.
60 квт, все договоры (жилищник, свет, мусор) заключены.
Парковка на прилегающих улицах 60-150 руб/час и бесплатное место для разгрузки перед входом.

Центр Москвы - самая надежная и вечная локация для инвестиций!

Сотрудничаем с агентами. Дублировать объявление - запрещено!

Информация

Продается ПСН площадью 435.4 кв.м. Москва, цена 59 900 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Хамовники Смоленский бульвар 13С8

Смотреть на карте

Хамовники — рейтинг района
Хамовники — 1 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
880 м
Институт лингвистики, экологии и международных отношений (ИЛЭМО), Москва
119034, г. Москва, ул. Остоженка, д. 38
~ 1 км
Институт Актуального образования ЮрИнфоР-МГУ (ИАО ЮрИнфоР-МГУ), Москва
119435, г. Москва, ул. Малая Пироговская, д. 5
~ 1.1 км
Дипломатическая академия Министерства иностранных дел Российской Федерации (ДА), Москва
119992, г. Москва, ул. Остоженка, д. 53/2
~ 1.2 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский педагогический государственный университет (МПГУ), Москва
119991, г. Москва, ул. Малая Пироговская, д. 1, стр. 1
~ 1.3 км
Театральный институт имени Бориса Щукина при ГАТ имени Евг. Вахтангова (ВТУ), Москва
119002, г. Москва, Большой Николопесковский пер., д. 12а
Агент

+7 (906) 774-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
Небоскреб Famous ~ 4.47 км
От 24500000
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
MYPRIORITY Paveletskaya ~ 5.17 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
ЖК MYPRIORITY Dubrovka ~ 6.3 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
ЖК MYPRIORITY Basmanny ~ 7.35 км
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
Апарт-комплекс Highway ~ 7.64 км
От 8600000
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

реклама
Контакты
Агент

+7 (906) 774-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.