Москва
Свободное назначение 435.4 м² Снято с публикации
59 990 000 ₽
137 781 ₽ за м2
  • Похожие объявления
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
Снято с публикации24 просмотра

Продается помещение свободного назначения, 435.4 м²

Снято с публикации

Похожие объявления

57 000 000 ₽

581 633 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 98 м²
  • 1/6 эт.
  • Смоленская

Смоленский, 15

Объявление снято
Похожие

65 000 000 ₽

728 700 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 89,2 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

65 000 000 ₽

728 700 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 89,2 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

55 000 000 ₽

887 097 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 62 м²
  • 2/11 эт.
  • Смоленская

32

Объявление снято
Похожие

55 000 000 ₽

887 097 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 62 м²
  • 2/11 эт.
  • Смоленская

32

Объявление снято
Похожие

63 000 000 ₽

2 500 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 25,2 м²
  • 1/12 эт.
  • Фрунзенская

12

Объявление снято
Похожие

55 000 000 ₽

416 667 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 132 м²
  • -1/5 эт.
  • Арбатская

15

Объявление снято
Похожие

55 275 000 ₽

164 021 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 337 м²
  • -1/2 эт.
Объявление снято
Похожие
ПСН
тип объекта
435.4 м2
общая

Описание

Продается помещение свободного назначения площадью 435.4 м² расположенное по адресу Москва, цена 59 990 000 руб.
Пpодаётcя готoвый дeйcтвующий 3 года надёжный бизнеc. Цокoльное пoмeщeниe в жилoм здании нa Caдoвoм кoльце с арeндатoрами (полностью сданы всe кaбинеты).

Cpок окупaeмocти (с учетoм индeкcации 10% в гoд - прoпиcанa во всex договopаx) = 7,5 лeт. МAП 651 500, pаcход нa кoммунaлку и прoчее 80 000.

Hаличие мнoжества арендаторов (20 арендаторов) - более надежно по сравнению с моно-арендатором, так как даже если кто-то съезжает, денежный поток не останавливается. Сохранение всех арендаторов в рамках их 11-месячных договоров - обязательное условие для покупателя. Объект работает с 2021 года, заполняемость 100%! Собственник - ИП на УСН (я - управляющий объектом)

1 км от метро Парк Победы и Смоленская (4 ветки метро)

2 отдельных входа, 4 санузла, пожарная сигнализация, Wi-Fi, видеонаблюдение
Высота потолков от 2,5 до 3 метров.

Очень удачная кабинетная планировка, окна в каждом кабинете.
60 квт, все договоры (жилищник, свет, мусор) заключены.

Парковка на прилегающих улицах 60-150 руб/час и бесплатное место для разгрузки перед входом.

Центр Москвы - самая надежная и вечная локация для инвестиций!

Сотрудничаем с агентами. Дублировать на авито и циане - запрещено!

Нас ищут: ГАБ, свободное помещение, помещение ПСН, офисное помещение, офис, готовый арендный бизнес, кабинет, помещение свободного назначения, Садовое кольцо, Парк Культуры, Смоленская. Продажа готового бизнеса, продажа арендного бизнеса, купить готовый бизнес, продам готовый бизнес, действующий бизнес, бизнес с высоким доходом, окупаемость, высокодоходный, мап, готовый бизнес с арендатором, салон красоты, маникюр, бьюти. Подойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена59 990 000 ₽
Цена за м2137 781 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь435.4 м2
Дата добавления21 апреля, 2025
Дата обновления13 июля, 2025
ID объявления9277510393

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Контакты
Собственник
Спецпредложения
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный офисный центр класса "А" в сердце Басманного района от застройщика. Ввод в 2026 г. Реализация по ДДУ