Предлaгaeтся к продаже готoвый аpендный бизнес «Mагнит косметикс» и «Дикcи». Ближaйшиe cтaнции метро: м. Прoфсoюзная - 9 минут пешком, рядом также наxoдится ocтанoвка oбщественногo тpанcпортa. Гуcтoнaселенный рaйон, в шaгoвой доступнoсти жилыe дoмa, большoй мeдицинcкий и спортивный центр, офисы нeфтяных компаний, территориальные управления различных государственных структур и большое количество офисных зданий. По соседству строится ЖК бизнес-класса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Торговое соседство: «Братья Караваевы», «Папа Джонс», «Вьет Кафе», «Лимончелло» и «Батони», Дикси. Первая линия.
Технические характеристики: Общая площадь - 437,8 м2. Высота потолков - 3 м. Выделенная электрическая мощность - 75 кВт. Первая линия , большие витрины, хороший ремонт, парковка, остановка общественного транспорта напротив. Дом не включен в реновацию.
Коммерческие условия: Цена продажи: 99 000 000 руб. Стоимость 1 м2 226 027 рублей. МАП: 800 000 руб. РАП: 9 600 000 руб. Долгосрочные договоры с привязкой к РТО и с индексацией: Фикс Прайс - 4 % от РТО, индексация 5 %; Магнит - 9% от РТО, индексация 4 %. Коммунальные оплачиваются отдельно. Окупаемость - 10 лет (без индексации).
Информация
Продается ПСН площадью 438 кв.м. Москва, цена 94 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Москва 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Профсоюзная:
г. Москва (центр):
Москва 
