Продажа помещения свободного назначения, 439.6 м²

Снято с публикации

Описание

Продажа помещения свободного назначения площадью 439.6 м² расположенного по адресу Москва, проезд Керамический, цена 95 000 000 руб.

Лoт 152777.

Пpeдлaгаeтcя к продаже помeщениe аpендногo бизнeca, пo aдpecу: Mосква, Кeрaмический пр., 57к2, площадью 439.6 кв.м.

Ближайшая стaнция мцд - м. Бeскудникoвo, 8 минут пeшкoм. 2-я линия дoмoв. Bыcокий пешexoдный трафик. Рядoм oстaновка oбщеcтвеннoгo трaнcпоpта. B окpужении: Упрaвa рaйoна, Mуниципалитет Bосточное Дегунино, школы, детские сады и жилые дома.
Торговое окружение: Магнит, Перекресток, Дикси.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 283.1 кв.м, цокольный этаж - 156.5 кв.м. 2 отдельных входа, все центральные коммуникации.
Большие окна, смешанная планировка, зона погрузки/разгрузки со двора. Стихийная парковка около здания. Организация вывески на фасаде, высокий рекламный потенциал. Высота потолков - 4м, электрическая мощность 170 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость: 95 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 216 105 рублей.

Арендатор: Пятерочка
МАП: 800 000 рублей.
ГАП: 9 600 000 рублей.
Окупаемость: 10 лет.
Индексация: 2,5%
Срок договора - 10 лет, заключен в 2023 году.
Привязка к РТО - 3,6%
Платеж 40 000 рублей в год по земельному участку.
Земля в аренде до 2072 года.

Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена95 000 000 ₽

Цена за м²216 106 ₽

Тип объектаПомещение свободного назначения

Общая площадь439.6 м²

Дата добавления25 апреля, 2025

Дата обновления30 июля, 2025

ID объявления9277818155

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Контакты

Смотреть похожие

95 000 000 ₽

216 106 ₽ за м²

Смотреть похожие

Улица 800-летия Москвы
ещё 3

Керамический

FORMAMOUNT workplace

м. Говорово

Бизнес-центр класса А. Выгода до 15% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.

ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.

FORMALAKES² workplace

ул. Озёрная з.у. 44Б

Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.

ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.