Продаю помещение свободного назначения, 440.2 м²

Продается помещение свободного назначения на -1 этаже высотки на Котельнической набережной 1/15 корп А, общей площадью 440 м2.
Вход в помещение со двора ( 24/7), возможна установка грузового спуска (ранее функционировал), либо на его месте выхода вентиляции или окна. Электрические мощности 50 кВт (возможно увеличение). Санузлы с душевыми. Вентиляция выходит на крышу и на улицу. Высота потолков 3.5 м. - 2.5 м. Окон нет.
Въезд во двор ЖК с трех сторон, через шлагбаум. ЖК оборудован системой видеонаблюдения. Общедомовые коммуникации отремонтированы, поменяны, изолированы. На данный момент коммуникации зашивают в стены.
Есть возможность покупки соседней части подвала с отдельным входом и грузовым лифтом, площадью 327 м, общая площадь покупаемого помещения 767 кв.м.
Помещение находится в историческом районе города с развитой инфраструктурой, в 9 мин. ходьбы от станции м. Таганская, с удобным выездом на городские магистрали в разные части города.
Продажа от собственника. Без комиссий. Торг возможен.
Риэлтор есть, в дополнительной помощи не нуждаемся!