Продаю помещение свободного назначения, 4424 м², Москва, ул. розанова, 10с1

Пpедлaгaeм приобpетение дейcтвующегo офиcнoгo здания c собствeнным зeмeльным учacтком под стрoительствo многoфункционального деловогo кoмплeкcа плoщaдью бoлее 17 000 метpoв квадpaтныx, либо пoд стpoительство жилого кoмплeкса площадью от 12 000 метpов квадратныx.

ОБ ОБЪEКTE

Объeкт расположен в Хорошевском районе  одном из самых престижных районов САО Москвы.

—  Уникальная локация   500 метров до м. Беговая (7 минут пешком);

—  В радиусе 500 метров от входа несколько остановок общественного транспорта;

Бизнес-Центр на огороженной и круглосуточно охраняемой территории с собственной парковкой.  Общая площадь объекта 4424 кв.м.  Здание имеет 5 этажей с кабинетной планировкой и цокольный этаж. На территории есть медицинский центр, аптека, столовая.  Хорошие рекламные возможности  большой плюс для арендаторов; Отличное состояние дома и фасада; Есть все коммуникации, несколько мокрых точек, несколько отдельных входов; Выполнен качественный офисный ремонт. Электрическая мощность 300 кв.т.  неоспоримые преимущества для всех видов деятельности.

Инфраструктура района сформирована и развита. Это дает возможность использовать помещение под практически любой вид деятельности. Заполняемость объекта арендаторами 100 %.  Арендаторы с годовыми договорами аренды.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА:

Общая площадь 4424 м2.

— 1 этаж, 875,1 кв.м.: Доход - 1 119 161 рублей;

— 2 этаж, 578,9 кв.м.: Доход - 573 545 рублей;

— 3 этаж, 452,3 кв.м.: Доход - 496 243 рублей;

— 4 этаж, 524,30 кв.м.: Доход - 517 076 рублей;

— 5 этаж, 683,50 кв.м.: Доход - 627 705 рублей;

— Цокольный этаж, 401,7 кв.м.: Доход - 315 831 рублей.

— Общий ежемесячный доход -  3 649 561 рублей.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

— Система налогообложения: УСН

— Поставщик коммунальных услуг: Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал.

— Коммуникации:  Электричество, вода, отопление.

— Электрическая мощность 300 кВт. Есть возможность увеличить электрическую мощность.

— Парковка: 66 бесплатных мест

— Доступность: Ежедневно. Круглосуточно.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

- Инфраструктура района сформирована и развита. Это дает возможность использовать помещение под практически любой вид деятельности.

- Растущий спрос на создание общественных пространств для досуга в связи с рекордными темпами строительства жилой недвижимости.

- Отличная транспортная доступность объекта. Расположение - 500 метров до м. Беговая (7 минут пешком).

При запросе оперативно предоставим более подробную информацию об объекте.

Звоните!

Продается ПСН площадью 4424 кв.м. Москва, цена 500 000 000 руб.