Продам помещение свободного назначения, 450 м², Электросталь, Трудовая улица, 39

ОКУПАЕМОСТЬ 8,7 ЛЕТ с надёжнейшим «ЧИЖИКОМ». Продаю торговое помещение 450 кв.м. - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 8,7 ЛЕТ !!! Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет «ЧИЖИК», долгосрочный договор аренды от 21.06.2023 года на 10 лет. Получена алкогольная лицензия. Месячный арендный поток составляет 320 000 рублей. УСН. Все коммунальные расходы компенсируются арендатором отдельно.
Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому. Привлекательное местоположение в центре густонаселённого жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, имеется парковка перед фасадом. Произведён ремонт кровли. Отремонтирован и перекрашен фасад. Зимой были обрезаны деревья для лучшей видимости магазина со стороны дороги
Зальная планировка. Два входа, наличие погрузочной/разгрузочной зоны. Высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Есть места для размещения рекламных вывесок. Электричество 100 кВт, все центральные коммуникации. Один собственник - физическое лицо. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости, полная сумма в договоре.

Продается ПСН площадью 450 кв.м. Московская область, цена 32 900 000 руб.