Москва
Свободное назначение 452 м², -1/5 эт.
100 000 000 ₽
221 239 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 11 февраля, 20263 просмотра

Продаю помещение свободного назначения, 452 м²

ПСН
тип объекта
452 м2
общая

Описание

Продаю помещение свободного назначения площадью 452 м² расположенное по адресу Москва, проезд Шмитовский, 12, цена 100 000 000 руб.
Продается ГАБ.
Коммерческая недвижимость свободного назначения в ЦAO, Шмитовский проезд, 12.
Цена: 100 000 000p.
Арендатор: Яндекс.Лавка.
Окупаемость - 8 лет.
МАП - 900 000? в месяц
Договор аренды заключен на 10 лет с ежегодной фиксированной индексацией 4%.
Аренда с 09.25г.
Низкая кадастровая стоимость.
Объект был выкуплен у города.

Характеристики:
Подвал, Общая площадь 452м2.
Потолки от 2.5м. до 3м.
Электрическая мощность 80 кВт.
Арендатор сделал ремонт в помещении, вентиляция электрика пожарка, и т.д., все новое.
В августе 2025г., были заменены трубы обогрева, Х.В и Г.В.

Три входа в помещение: 1 главный вход с Шмитовского пр-д, также два отдельных входа со двора для погрузки разгрузки.
Практически во всех помещениях есть окна.

Вход в помещение находится рядом с остановкой общественного транспорта.
Объект находится в жилом массиве с хорошим пешеходным трафиком.
Рядом много коммерческих объектов и МОСКВА-СИТИ.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена100 000 000 ₽
Цена за м2221 239 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж-1/5
Общая площадь452 м2
Дата добавления11 февраля, 2026
Дата обновления11 февраля, 2026
ID объявления9289674186

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
100 000 000 ₽
221 239 ₽ / м2
ЦАО2225
48 364 021 ₽-52 %
603 954 ₽ / м2+173 %
52 505 197 ₽-47 %
878 182 ₽ / м2+297 %
50 460 461 ₽-50 %
807 905 ₽ / м2+265 %
Контакты
Собственник
Собственник
Спецпредложения
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 30%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37

Похожие объявления

99 000 000 ₽

1 076 087 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 92 м²
  • -1/62 эт.
Объявление снято
Похожие

96 600 000 ₽

1 262 745 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 76,5 м²
  • 1/10 эт.
Объявление снято
Похожие

96 600 000 ₽

1 271 053 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 76 м²
  • 1/10 эт.
Объявление снято
Похожие

96 600 000 ₽

1 262 745 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 76,5 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

99 000 000 ₽

660 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 150 м²
  • 1/5 эт.
  • Студенческая

ул. Дунаевского, 4

Объявление снято
Похожие

99 390 000 ₽

1 642 810 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 60,5 м²
  • 1/7 эт.
Объявление снято
Похожие

90 880 000 ₽

1 634 532 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 55,6 м²
  • 1/7 эт.
Объявление снято
Похожие

92 000 000 ₽

224 829 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 409,2 м²
  • 1/12 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ГК ОСНОВАСтарт продаж офисов в Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 332 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Для сдачи в аренду.
Реклама
А101Скидки от застройщика!
Новая Москва
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
м. Борисово
Я тебя люблю. У нас будет Вейв! Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово.
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Комфортная загородная жизнь. Два детских сада и школа на территории. Двор без машин.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская».
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Квартиры с ключами в день покупки. Школа и 3 детских сада на территории. Престижный район
Застройщик —ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru