Продам помещение свободного назначения, 45.2 м², Москва, рязанский пр-т, 3б

Лoт 14647.

Прoдaётcя apендный бизнес с сeтевым aрендатором Оzоn в шaгoвoй дocтупнoсти от крупнейшeго пеpеcадочного узла ТПУ Рязaнcкий. Помeщениe paсположeнo на пeрвом этaже БЦ «10». Зданиe cостоит из пяти этажей. Этaжи cо 2-го по 5-й занимают офисы. Aдрес: г.Мoсква, ЮВAО, Рязанский пр-т, 3Б.

К зданию удобная транспортная доступность. Съезд с Рязанского проспекта. К середине 2023 здесь замкнётся юго-восточная хорда.

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ),
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»

После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики помещения:
Площадь 45.2 кв.м. Отдельный вход. Система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 15 кВт. Высота потолков 3.6 м.
Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Помещения на плане. блок № 5.

Коммерческие условия:
*Стоимость Объекта - 15 820 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 350 000 рублей
Форма собственности - Юр. лицо
Форма сделки - ДКПН
Форма налогообложения - УСН

* действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50% цены сразу

Арендатор - Оzоn
МАП - 80 000 рублей.
ГАП - 960 000 рублей.
Эксплуатационные расходы - 177 рублей за кв.м. в месяц
Договор краткосрочный.
Окупаемость - 16.5 лет
Доходность - 6,1 %

Продается ПСН площадью 45.2 кв.м. Москва, цена 15 820 000 руб.