Продается помещение свободного назначения, 45.5 м²

Продается нежилое помещение свободного назначения 45.5 м2 с отдельным входом на первой линии улицы Искры.Подходит как для собственного бизнеса,так и для получения стабильного арендного дохода.
Главный актив этого помещения-его локация.
Перед помещением проходят широкая пешеходная зона и двуполостная автомобильная дорога с возможностью парковки. За ними расположен полностью обновленный парк с храмовым комплексом,3 детскими площадками, прогулочными зонами и качественным вечерним освещением.
В непосредственной близости расположен супермаркет «Дикси», ежедневно формирующий дополнительный поток посетителей.
Помещение имеет удобную планировку: отдельная прихожая, зона ресепшн,2 изолированные рабочие комнаты, комната отдыха для персонала, санузел с душевой кабиной и балкон.
Установлены качественная сантехника, дойные стеклопакеты, на полу итальянский керамогранит.
Помещение полностью готово к эксплуатации и оснащено всем необходимым для начала работы: пожарная сигнализация, приточная вентиляция с возможностью подключения более мощной вытяжной системы при необходимости, фасадное окно , электрические рольставни и решетки на балконе.
Помещению полностью готово к эксплуатации.
Прямая продажа от собственника. Срок владения более 10 лет. Документы готовы к сделке.