Продается помещение свободного назначения, 45.5 м²

Продажа помещения свободного назначения. 45,5 М?
Первый этаж,отдельный вход, первая линия.
Напротив расположен благоустроенный парк после комплексной реконструкции: современное освещение, четыре детских игровых комплекса. К дому непосредственно примыкает супермаркет Дикси. Бесплатная парковка.
Инвестиционные характеристики:
— готовая отделка;
— кабинетная планировка;
— санузел и отдельный душ;
-пожарная сигнализация;
-15 квт;
-витринное окно с электрическими рольставнями;
— подтверждённая история аренды;
— отсутствие действующего договора и зарегистрированных обременений.
Арендная стратегия
Помещение можно сдавать под офис, ПВЗ со складской зоной, салон красоты, косметологию, медицинские или консультационные услуги, образовательный либо детский центр.
Расположение напротив парка формирует отдельное преимущество для арендаторов, работающих с детьми и семьями. Универсальное назначение снижает зависимость собственника от одного вида деятельности и расширяет круг потенциальных арендаторов.
Помещение передаётся свободным. Инвестор самостоятельно выбирает арендатора, срок договора и арендную ставку, не принимая на себя обязательства прежнего собственника перед действующим арендатором.
Юридическая готовность
Планировка соответствует технической документации. Красные линии и зарегистрированные обременения отсутствуют. Документы готовы. Возможен быстрый выход на сделку.
Продажа от собственника.