Продаю помещение свободного назначения, 456.7 м²

Адрес: Москва, ЦАО, 1-й Гончарный переулок, д. 7, 5 минут пешком от метро Таганская
Этаж: цоколь, монументальное кирпичное здание 1939 года

Основные характеристики:

Площадь: 457,6 м?
Высота потолков: 3,2 м
Входы: 3 отдельных, 1 общий вход
Состояние: сухое помещение с несколькими мокрыми точками, окна с приямками
Особенности: зона 50 м? выделена для бытовых услуг или парикмахерских
Инженерные сети: полностью обновлены, вода и канализация в каждом блоке, имеется возможность увеличения электрической мощности

Почему это выгодно:

Гибкий формат: использовать целиком или разделить на независимые блоки
Инвестиционная привлекательность: доходность аренды до 12% годовых, после редевелопмента рост стоимости 1520%
Свободный доступ 24/7: никаких пропускных систем, удобство для арендаторов и клиентов
Прямая продажа от собственника: без долей и связанных рисков

Возможности использования:

Для бизнеса: офисы, коворкинг, мастерские, шоурумы, салоны красоты, массажные кабинеты, пункты выдачи заказов
Зона 50 м?: под бытовые услуги, парикмахерские или аналогичный сервис
Для инвестиций: сдача в аренду под микроблоки или целиком
Для мини-складов: кладовые, келлеры, микро-склады

Дополнительно:

Часть площади (240 м?) уже с ремонтом, остальная часть - готова под чистовую отделку.
Престижная локация в историческом центре Москвы

Звоните прямо сейчас, чтобы зафиксировать стартовую цену и забронировать объект

О здании

Готовность: в эксплуатации
Тип здания: жилой дом
Удалённость от дороги: вторая линия и дальше
Парковка: на улице, бесплатная
Количество парковочных мест: 30