Продаем помещение свободного назначения, 457 м², Москва, Болотниковская улица, 13 Онлайн-показ

Собственник. Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором.

Арендатор: федеральная сеть Яндекс Лавка.

Финансовые показатели:

*МАП: 810 000 рублей.
*ГАП: 9 720 000 рублей.
*Доходность: 14%.
*Окупаемость: 7 лет.
*Форма собственности: ООО.
*Тип налогообложения: НДС.
*ДДА: 10 лет.
*Форма сделки: ДКП с НДС.
*Стоимость: 70 000 000 рублей.

Договор аренды до 2034 года с дальнейшей пролонгацией и ежегодной индексацией 5%.



Все коммунальные расходы оплачиваются арендаторами.

Отличная возможность для инвестиции. С первого дня вы начинаете получать доход.

Помещение универсального назначения, сухое, теплое и светлое.

Сделан новый качественный ремонт, имеется два санузла, отдельный вход и запасной выход.

Оснащено электровентиляцией, пожарной и охранной сигнализацией, системой видеонаблюдения. Все коммуникации центральные.

Высота потолков составляет 2,8 метра.
Электрическая мощность: 60 кВт.

Удобное расположение, всего 5 минут пешком до станции метро Нахимовский проспект.
Густонаселенный жилой район обеспечивает высокий спрос среди арендаторов и высокую арендную ставку! Присутствует интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Удобный подъезд для проведения погрузочно-разгрузочных работ. Свободное место для парковки.

Без посредников и комиссий. Собственник.

Теги: помещение универсального назначения, МАП, ГАБ, готовый арендный бизнес, помещение с арендатором, аренда, покупка, продажа, собственник, доход, окупаемость, офис, торговое помещение.коммерческая недвижимость. инвестиционные объекты. аренда коммерческой недвижимости. свободное помещение. площадка под бизнес. помещения под магазин. объекты для инвестиций. высокие арендные ставки. сдача в аренду. коммерческое использование. выгода от аренды. долгосрочная аренда. помещения под офис. помещения для торговли. объект с готовым бизнесом. помещение для услуг. площадь для открытие бизнес. доходный дом. возможность расширение, перспективный район. Высокая окупаемость

Продается ПСН площадью 457 кв.м. Москва, цена 70 000 000 руб.