Продам помещение свободного назначения, 457 м²

Пpoдаeтся гoтовый aрендный бизнес c федeрaльным аpeндатopoм!

Aдpec: Mосква, Болoтниковcкая ул., 13

Coбcтвeнник прeдлагaeт уникaльную возможнoсть для инвecтиpoвания в коммepчeскую нeдвижимоcть.

Вы мoжeте cтaть влaдeльцем apендного бизнeса c федeральной сетью Яндeкc Лaвкa в кaчестве арендатора!

Финансовые показатели:
— МАП: 810 000 рублей.
— ГАП: 9 720 000 рублей.
— Доходность: 14%.
— Окупаемость: 7 лет.
— Форма собственности: ООО.
— Тип налогообложения: НДС.
— Долгосрочный договор аренды (ДДА): 10 лет.
— Форма сделки: ДКП с НДС.
— Стоимость: 69 500 000 рублей.

? Договор аренды действует до 2034 года с возможностью дальнейшей пролонгации и ежегодной индексацией на 5%. Все коммунальные расходы уже оплачиваются арендаторами, что освобождает вас от дополнительных забот.

Помещение универсального назначения — светлое, теплое и сухое. Сделан новый качественный ремонт, предусмотрены два санузла, отдельный вход и запасной выход.

Технические характеристики:
— Оснащено электровентиляцией, пожарной и охранной сигнализацией, системой видеонаблюдения. Все коммуникации центральные.
— Высота потолков — 2,8 метра, электрическая мощность составляет 60 кВт.
Удобное расположение: всего 5 минут пешком до станции метро Нахимовский проспект. Густонаселенный жилой район обеспечивает высокий спрос среди арендаторов, а интенсивный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует высокую арендную ставку.

Удовлетворяющие условия для бизнеса: удобный подъезд для проведения погрузочно-разгрузочных работ и наличие свободного места для парковки.

Без посредников и комиссий! Этот бизнес ждет своего нового владельца. Звоните и приходите на просмотр!

Не упустите эту отличную возможность для инвестиций! Начинайте получать доход с первого дня!

Ваши возможные запросы:

продажа недвижимости, готовый арендный бизнес Москва, торговое помещение, коммерческая недвижимость, коммерческая недвижимость в Москве, купить коммерческую недвижимость, продажа коммерческой недвижимости, инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость в Москве, инвестиции в недвижимость, инвестиции в недвижимость в Москве, аренда долгосрочная Москва, долгосрочная аренда, высокая окупаемость, аренда помещения, коммерческое помещение, купить помещение, нежилое помещение, собственник помещения