Продаем помещение свободного назначения, 458 м², Москва, Болотниковская улица, 13 Онлайн-показ

Собственник. Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором.

Арендатор: федеральная сеть Яндекс Лавка.

Финансовые показатели:

*Мап: 810 000 рублей.
*Гап: 9 720 000 рублей.
*Доходность: 14%.
*Окупаемость: 7 лет.
*Форма собственности: ООО.
*Тип налогообложения: Ндс.
*Дда: 10 лет.
*Форма сделки: Дкп с Ндс.
*Стоимость: 70 000 000 рублей.

Договор аренды до 2034 года с дальнейшей пролонгацией и ежегодной индексацией 5%.

Все коммунальные расходы оплачиваются арендаторами.

Отличная возможность для инвестиции. С первого дня вы начинаете получать доход.

Помещение универсального назначения, сухое, теплое и светлое.

Сделан новый качественный ремонт, имеется два санузла, отдельный вход и запасной выход.

Оснащено электровентиляцией, пожарной и охранной сигнализацией, системой видеонаблюдения. Все коммуникации центральные.

Высота потолков составляет 2,8 метра.
Электрическая мощность: 60 квт.

Удобное расположение, всего 5 минут пешком до станции метро Нахимовский проспект.
Густонаселенный жилой район обеспечивает высокий спрос среди арендаторов и высокую арендную ставку! Присутствует интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Удобный подъезд для проведения погрузочно-разгрузочных работ. Свободное место для парковки.

Без посредников и комиссий. Собственник.

Теги: помещение универсального назначения, Мап, Габ, готовый арендный бизнес, помещение с арендатором, аренда, покупка, продажа, собственник, доход, окупаемость, офис, торговое помещение. Коммерческая недвижимость. Инвестиционные объекты. Аренда коммерческой недвижимости. Свободное помещение. Площадка под бизнес. Помещения под магазин. Объекты для инвестиций. Высокие арендные ставки. Сдача в аренду. Коммерческое использование. Выгода от аренды. Долгосрочная аренда. Помещения под офис. Помещения для торговли. Объект с готовым бизнесом. Помещение для услуг. Площадь для открытие бизнес. Доходный дом. Возможность расширение, перспективный район. Высокая окупаемость.

Продается ПСН площадью 458 кв.м. Москва, цена 70 000 000 руб.