Продам помещение свободного назначения, 45 м²

Продается нежилое помещение с земельным участком уникальная возможность для инвесторов и предпринимателей!

Описание объекта

Выставлены на продажу 2 смежных нежилых помещения общей площадью 45 м?, расположенных на земельном участке промышленного назначения площадью 0,55 га (по факту около 100 м? под застройку). Земельный участок имеет широкий перечень видов разрешенного использования (ВРИ) — более 50 вариантов: от производственной деятельности и складирования до торговли и оказания услуг (подробности на фото).

Ключевые преимущества

- Гибкая планировка два отдельных бокса позволяют использовать помещения раздельно или объединить в зависимости от бизнес-задач.
- Возможность расширения разрешено строительство второго этажа, что значительно увеличит полезную площадь и рентабельность (подтверждено примерами соседних объектов).
- Современные коммуникации центральное отопление, холодное водоснабжение, 3-фазное электроснабжение 10 квт с возможностью увеличения до 150 кВт и подключения к городской канализации.
- Безопасность и контроль охраняемая территория с круглосуточным доступом по ключу или пульту.
- Прозрачная сделка все объекты и земля в собственности, отсутствие юридических рисков.

Финансовая выгода

- Удобные условия оплаты — наличные или безналичный расчет без НДС. Полная стоимость в ДКП.
- Стабильный арендный доход 50 000 ?/месяц — отличная возможность для пассивного дохода с первого дня приобретения.

Почему выгодно купить сейчас

- Многофункциональные возможности использования участка открывают перспективы для развития и расширения бизнеса.
- Возможность строительства второго этажа для значительного увеличения площади.
- Гарантированный доход и высокая ликвидность делают объект надежной инвестицией.

Свяжитесь с нами прямо сейчас для консультации и организации просмотра!
Не упустите шанс приобрести объект по привлекательной цене! Торга нет! Быстрый выход на сделку.