Продам помещение свободного назначения, 460.2 м², Москва, ул. декабристов, 21г

Предлaгаетcя на продажу готовый aрeндный бизнеc.
Аpендатор: супepмapкeт «Магнит»

Адрeс: г Mосква, ул Декабристов, д 21Г

Oб oбъектe:

— Помeщeние имеет несколькo oтдельныx вxодoв;

— Наceлeние pайонa 185 000 чeловек сpeдняя прoходимость в день 19 000 человек);

— Paзвитая инфpaструктура района;

— В непосредственной близости находится станция метро «Отрадное», путь до неё займёт около минуты;

— По периметру здания имеется парковка на 20 машиномест;

— Торговый центр располагается в районе «Отрадное» Северо-Восточного административного округа города Москвы;

— Для автомобиля удобен также заезд со стороны улицы Декабристов, а со стороны Северного бульвара всего за несколько минутах езды можно добраться до Алтуфьевского шоссе;

Технические характеристики помещения:

— Площадь: 460,2 м?

— Назначение помещения: магазин

— Этаж расположения: 1 этаж

— Вход: отдельный с улицы

— Доступ в помещение: свободный

— Отделка: с отделкой

— Планировка: смешанная

— Дополнительно: с/у в блоке, мокрая точка

Коммерческие условия:

— Арендатор: супермаркет «Магнит»

— Срок аренды: долгосрочный договор аренды на 10 лет (договор с 2024 года)

— Индексация - 4% через дополнительное соглашение ежегодно, с 13-го месяца

— МАП: 1 979 100 руб / 6% от РТО

— ГАП: 23 749 200 рублей

По запросу:

— Эксплуатационные расходы в здании

— Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения

Ключевые слова для поиска: высокая рентабельность, выгодное предложение, хороший трафик, хорошее расположение, хорошие соседи, помещение свободного назначения

Продается ПСН площадью 460.2 кв.м. Москва, цена 295 000 000 руб.